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Attraktives Baugrundstücke in Hermsdorf
Preis: € 62.282,00
Grundstücksfläche: ca. 418 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 62.282,00
Käuferprovision: courtagefrei
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 418 m²
Objektbeschreibung
Der Wohnpark an der Rauda liegt in zentraler, verkehrsgünstiger Lage im Süden von Hermsdorf. Die Zuwegung erfolgt durch jeweils eigene Zufahrten, im Westen von der Rodaer Straße, im Süden ebenfalls innerhalb des Stadtgebietes von der Straße "An der Friedenseiche". Die Gesamtbaufläche von rund 40.000 Quadratmetern teilt sich in rund 50 Einzelgrundstücksflächen von individueller Größe. Die einzelnen Grundstücke verfügen "maßgeschneidert" für jeden Käuferwunsch über Flächen von rund 400 / 500 / 600 / 700 bis zu maximal 1.200 Quadratmetern. Die nordöstlichen Grundstücke in Randlage des Wohnparks grenzen an ausschließlich landwirtschaftlich genutzte Flächen, die nicht bebaut werden dürfen. Alle östlich gelegenen, großzügigen Randgrundstücke befinden sich entlang des renaturierten Bachlaufes der Rauda. Sie grenzen an weite Grün- und landwirtschaftlich genutzte Flächen. Auch diese Grundstücke garantieren ebenfalls weiten Blick in pure Natur. Der Wohnpark liegt im Süden innerhalb der Stadtgrenze an der Straße "An der Friedenseiche". Dort schützt eine optisch ansprechend gestaltete Lärmschutzwand - 3 Meter hoch - vor Verkehrsgeräuschen und neugierigen Blicken auf die angrenzenden Grundstücke. Im Westen grenzt der Wohnpark an das Gelände des staatlichen Berufsschulzentrums; im weiteren an das restliche Betriebsgelände der Hermsdorfer Holzwerke mit Büro und Lagergebäude. Dieses Grundstück und Gebäude sind optisch durch einen begrünten Sichtschutzwall abgegrenzt. Dazwischen erfolgt 5,5 Meter breit die übersichtliche und bequeme Zu- und Ausfahrt zur Rodaer Straße. Durch variablen Grundstücksgrößen und einen durchdachten Planung ist eine variantenreiche, individuelle Bebauung möglich. Die Grundstücksflächen sind in Bezug auf deren gestaffelte Größen jedem Budget angepasst. Abhängig von den Grundstücksgrößen zu bebauen ein- oder mehrgeschossig mit 1-Familienhäusern, Doppelhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern. Selbstverständlich auch mit individuellen Bungalows. Das Baugelände ist entsprechend des vorliegenden Bebauungsplan bereits erschlossen. Alle relevanten Medien, wie Strom, Telefon, schnelles Internet stehen zur Verfügung. Als Heiz- und Kochmedium steht, je nach Wunsch auch Erdgas zur Verfügung. Eine Anschlusspflicht besteht jedoch nicht. Der Verkauf der Grundstücke hat bereits begonnen. Aufgrund der marktkonformen Preise und des offensichtlich knappen Markt-Angebots besteht erfreulich rege Nachfrage.
Lage
Hermsdorf ist eine aufstrebende Stadt mit rund 8.200 Einwohnern in äußerst zentraler, verkehrsgünstiger Lage, in Nähe des Hermsdorfer Autobahn Kreuzes. Hier treffen sich die Bundesfernstraßen Nürnberg - Berlin und Frankfurt a. M. - Dresden.
In wenigen Autominuten sind die Autobahn-Anschlussstellen Süd, Ost und Eisenberg erreichbar. Zu den Zentren Jena und Gera beträgt die Entfernung jeweils knapp 20 Kilometer, Leipzig mit seinem Flughafen liegt rund 60 Kilometer entfernt.
Hermsdorf, in zentraler Lage zu den Zentren Jena und Gera, ist mittlerweile ein bedeutender Wirtschaftsstandort und Investitions-Schwerpunkt, in der Konsequenz mit entsprechenden Arbeitsplatzangeboten. Bedeutende wissenschaftliche Institute, wie das Fraunhofer Institut, haben sich in Hermsdorf etabliert und planen weitere Investitionen. Die schnelle DSL-Anbindung ist obligat. Hermsdorf verfügt über ein modernes Ärztehaus, ebenso praktizieren 19 niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen und garantieren eine optimale ärztliche Versorgung. Drei Apotheken bedienen die Einwohner umfassend. Eine Tierarztpraxis kümmert sich, bei Notwendigkeit, um die vierbeinigen Lieblinge.Drei Kindertagesstätten, davon zwei mit Kinderkrippe, ermöglichen eine problemlose Unterbringung der kleinen und kleinsten Einwohner. Zwei Grundschulen, eine Regelschule mit Hauptschule, selbstverständlich ein Gymnasium. Das Bildungszentrum des Landkreises, eine Förderschule, Volkshochschule und eine Musikschule runden das umfangreiche Hermsdorfer Bildungsangebot ab. Ein großes Einkaufszentrum für alle Dinge des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Nähe des Wohnparks an der Rauda und ist bequem in zehn Gehminuten erreichbar. Hermsdorf mit seinen gewachsenen Strukturen verfügt über eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften für jeden Wunsch, für jeden Bedarf. In Hermsdorf arbeiten zahlreiche Handwerksbetriebe aller Fachrichtungen. Bei Bedarf vor Ort, kostengünstig, ohne lange Anfahrtswege.
Eine Vielzahl von Vereinen mit Tradition, Sportvereine mit umfangreichen Sportangeboten bieten den interessierten Einwohnern ein breites Angebot an sportlicher Betätigung. Sporthalle, Sportstadion, Tenniszentrum, Bowling und Skater-Anlage, dazu das stadteigene Freibad erfüllen Wünsche nach sportlicher Aktivität. Hermsdorf verfügt über einen Kulturpark für Volksfeste und diverse Großveranstaltungen. Das knapp 20 Kilometer oder 20 Autominuten entfernte Jena, die aufstrebende Stadt in der Region, bietet ein mannigfaches Kulturangebot für alle Interessen. Das Jenaer Theaterhaus, die Jenaer Philharmonie, mehr als ein Dutzend Museen, Sammlungen und Ausstellungen. Vielfältige literarische Veranstaltungen, Kinos und diverse Festivals. Jena mit seiner weit über die Landesgrenzen bekannten, namhaften Universität verfügt naheliegend über ein pulsierendes studentisches Leben. Dieses äußert sich auch in einer Jazzmeile, einem Jazzfrühling und Dixieland-Days. In annähernd gleicher Entfernung und mit gleichem Zeitaufwand erreichbar, die Stadt Gera. Auch hier finden Sie Theater, diverse Museen und entsprechende Veranstaltungen. Die Stadt Hermsdorf liegt im Zentrum des Thüringer Holzlands in reizvoller, waldreicher Umgebung, ideal zum Wandern, Radfahren oder Langlauf im Winter. Die Region ist mit schön angelegten Wander- und Radwegen erschlossen. Das nahegelegene Mühltal, wunderschön mit seinen historischen Mühlen, die nun teilweise gastronomisch genutzt werden. In der Nähe das bekannte Teufelstal in seiner erhaltenen urwüchsigen, ursprünglichen Charakteristik, ein Highlight für erlebnisreiche Touren.
Sonstige Angaben
Beratung/Vertrieb:
Wir stehen Ihnen jederzeit zu einer Besichtigung oder zur Beantwortung Ihrer Fragen in unserem Stadtbüro zur Verfügung.
Bürozeiten:
Mo. - Fr. 08.30 bis 12.30 und 13.00 bis 16.30 Uhr
und nach Vereinbarung
Zusatzinformation:
149.-Euro/m²