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Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 152 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1471 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 152 m²
Grundstück: ca. 1471 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses wunderschön aufgeteilte, in 1890 massiv gebaute, Haus mit insgesamt ca. 152 m² Wohnfläche bietet sehr viele Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein modern gestaltetes Wohnzimmer, ein Gäste-Bad, eine große Küche mit einer Abstellkammer. Von der Diele aus haben Sie einen direkten Zugang zum Garten und dem Keller. Im ersten Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt einen Zugang zum Speicher und ein Badezimmer mit einer modernen Eckbadewanne. Fußbodenbeläge in moderner Optik wie Fliesen, Laminat und Marmor vervollständigen das Bild. Der großzügige Garten wird Sie an den Sommerabenden begeistern und bei einem Glas Wein genießen Sie die Ruhe mit Blick ins wunderschöne Grüne. Große Möglichkeiten bietet des Weiteren die angrenzende Garage mit ca. 40 m², eine Scheune mit 115 m² und einem ca. 50 m² großen Stall mit Kelterhaus. Das Grundstück hat somit eine Fläche von ca. 1471 m².
Ausstattungsbeschreibung
+ Modernes Bad
+ Fliesen, Laminat und Marmorböden
+ Scheune
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
Lage
Am atemberaubenden Blick ins Tal über die Weinberge Wincheringens kann man sich nur schwer sattsehen. Die an der Obermosel gelegene Gemeinde hat rund 1700 Einwohner, die sich auf eine Fläche von 1872 ha verteilen und von denen 146 ha für den Weinanbau genutzt werden. Im Kreis Trier-Saarburg bildet die Mosel die Grenze der Länder Deutschland und Luxemburg, die in Wincheringen durch eine Brücke verbunden werden. Einige Land- und Bundesstraßen sowie die in der Nähe befindliche Autobahn A8 sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Gemeinde.
Sonstige Angaben
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz