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Attraktives Ladengeschäft im Herzen der Stadt, direkt am Marktplatz
Kaltmiete: € 4.350,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.350,00
Nebenkosten: € 362,50
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten werden nach Absprache vom Eigentümer übernommen.
Das unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1990 erbaut und 1997 saniert.
-zur Vermietung stehen insgesamt ca. 250 m² Ladenflächen im Erdgeschoss zur Verfügung
-teilbar ab ca. 100 m²
-Quadratmeterpreis ca. 30,00 € bis 50,00 €
-die vorhandenen Flächen sind derzeit mit Teilflächen im 1. Obergeschoss über Innentreppen verbunden (können jedoch getrennt werden)
-Sanitäre Anlagen befinden sich im Untergeschoss
-Grundrissaufteilung und Renovierung kann mit dem Eigentümer besprochen und entsprechend nach Mieterwunsch angepasst werden
-Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten
Rechnungsbeispiel für hintere Fläche: 145 m² * 30,00 € = 4350,00 € zzgl. 362,50 € NK = monatliche Warmmiete 4.712,50 €.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt am Markt in der Chemnitzer Innenstadt. Viele Büros und die Stammkundschaft anderer benachbarter exquisiter Geschäfte sorgen für eine dauerhaft hohe Frequentierung. Sämtliche wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen und öffentlichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die Zentralhaltestelle befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt, von hier aus erreicht man mit Bus und Bahn alle weiteren Stadtteile von Chemnitz. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich alle wichtigen Behörden, der Kaufhof, die Galerie Roter Turm, das Rathaus sowie Büro- und Geschäftshäuser und auch Wohngebäude. Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden Parkhäusern reichlich vorhanden.