Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Kleve (Kreis)
Im Herzen der Stadt!
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 240 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 240 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1948
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 169.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 009-02068
Reiheneckhaus mit Schuppen in 47608 Geldern
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1948
Endenergiebedarf: 169,0kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: F
Im Herzen der Stadt!
Diese interessante Immobilie befindet sich auf einem ca. 240 m² großen Grundstück mitten in Geldern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. liegen somit direkt vor der Haustüre.
Das Objekt wurde nach dem zweiten Weltkrieg im Jahre 1948 wieder aufgebaut. 1956 folgte die Erweiterung um einen eingeschossigen Flachdachanbau, Mitte der 80er Jahre dann der Dachgeschoss-Ausbau. In Zuge dieser Arbeiten wurde auch der Dachstuhl neu aufgesetzt.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Der Garten bietet Ihnen eine Rasenfläche zum Spielen für die Kleinen, eine Terrasse mit Markise und viele schöne Pflanzen - hier ist für jeden etwas dabei.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf drei Etagen wie folgt:
Erdgeschoss: Wohnzimmer I, Wohnzimmer II (mit Terrassen- bzw. Gartenzugang), Küche (mit Essbereich), Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum.
Obergeschoss: Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Flur, Bad (mit Dusche und Wanne).
Dachgeschoss: Schlafzimmer III (respektive Büro oder Arbeitszimmer; vielseitig nutzbar).
Darüber hinaus sind noch praktische Stau- und Nutzflächen im Teilkeller (ca. 14 m²) sowie im Schuppen (ca. 23 m²) vorhanden.
Weitere Objektmerkmale:
- Gas-Zentralheizung
- Wärmeverteilung über Flach- und Rippenheizkörper
- Warmwasserversorgung im Badezimmer über Gas-Therme (ansonsten elektrisch)
- Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt EUR 139.000,--.
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Friedhelm Loy oder Marina Engelbergs, Tel. Nr. 02831/970123.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 37,00 m², Gesamtfläche: 187,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05154001