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Attraktives Reihenmittelhaus in bester Lage von St. Augustin
Kaufpreis: € 315.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 300 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 315.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gestzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 113.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche Siematic mit Einbaugeräten
- Steuerung aller Rollläden und des Lichtes im EG über Hausautomationssystem
- Böden im EG, hochwertige Fliesen/Parkett
- Decken im EG mit Einbauleuchten
- Elektrische Markise
- Hochwertige Elektroausstattung (Becker) mit umfangreicher EDV Verkabelung
- Treppe zur 1 Etage: Fliesen
- Gasbrennwerttherme 04/2012
- VDSL Telekom 100MBit und 200MBit Unitymediaanschluss möglich
- Stellplatz
- Gartenhaus
- Box für Fahrräder
Lage
Der beliebte Ortsteil Mülldorf ist ein zentral gelegener Stadtteil von Sankt Augustin.
Über die A560 erreichen Sie in wenigen Minuten Köln oder Bonn. Den Siegburger Bahnhof mit seinen IC Verbindungen nach Frankfurt und Köln erreichen Sie in ca.5 Minuten mit der Linie 66 der Straßenbahn oder in ca. 15 Minuten zu Fuss.
Bis Bonn braucht die S-Bahn lediglich 20 Minuten.
Eine sehr gute Infrastruktur lädt zu einem angenehmen Wohnen ein.
Kindergärten, Grundschule, Realschulen und Gymnasien sind fußläufig zu erreichen.
Alle Geschäfte des öffentlichen Bedarfs, Ärzte und Banken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Siegauen und die reichlichen Sport- und Freizeitangebote lassen Mülldorf zu einem Ort werden in dem man sich rundherum wohl fühlen kann.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Vom Flur gelangen Sie in den großzügigen offenen Wohn/-Essbereich mit den bodentiefen Fenstern und dem Zugang zum Garten.
Die Küche mit den Einbaugeräten von Siemens und ein kleines Gäste WC runden das Erdgeschoss ab.
Im Ersten OG befinden sich 4 Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.
Im ausgebauten Dachgeschoss sind weitere 2 Räume und ein Duschbad angesiedelt.