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Attraktives Reihenmittelhaus mit Einbauküche
Kaufpreis: € 315.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 310 m²
Parkett, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 315.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 310 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 174.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr schönes und lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus, welches im Jahre 1978 durch eine massive Bauweise errichtet wurde.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-/Essbereich, ein Gäste-WC, sowie die Küche. Die hochwertige Einbauküche kann nach Belieben mit übernommen werden.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man über die Terrasse in den gepflegte Garten sowie auf die großzügige Sonnenterrasse.
Das Wohnzimmer ist sehr hell und verfügt über bodentiefe Fenster zur Terrasse mit Blick in den Garten.
Über eine Holztreppe gelangt man in die erste Etage, wo sich das Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer befinden. Auch diese Räume sind durch ihre großen Fenster angenehm hell und haben einen äußerst angenehmen Flair. Über das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer gelangt man auf den Balkon.
Ein weiterer Raum dieser Etage ist das Badezimmer mit Badewanne und separater Duschkabine. Über den Flur führt eine weitere Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss.
Im Keller befinden sich 2 ausgebaute Kellerräume, eins mit Tageslichtfenstern.
Zusätzlich befinden sich im Keller die Waschküche und der Heizungsraum.
Die Öl-Heizung ist aus dem Baujahr, aber vor wenigen Monaten generalüberholt worden. Es wurden u.a. ein neuer Brenner eingebaut u.v.m. Rechnungen sind selbstverständlich vorhanden. Somit wird dieser Kostenfaktor in nächsten Zeit nicht anfallen.
Eine Empfehlung von uns wäre ein Sanierung der Bäder, sowie der Austausch eines Dachfensters.
Ansonsten befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand!
*Anschauen lohnt sich! Das Haus ist leer und kann nach Rücksprache kurzfristig besichtigt werden!*
Ausstattungsbeschreibung
- Sehr gepflegtes Haus und Garten
- Super Zustand
- Ideale Gartengröße
- Große Terrasse
- Viel Wohnfläche
- Garage
- Einbauküche
- Echtholzelemente
- Perfekte Anbindung
- Gewachsener Ortskern
- Nette Nachbarschaft
- Hochwertig verbaute Materialien
- Ausgebautes Dachstudio
- Helle, große und freundliche Räume
- Schöne Aufteilung
- Ruhige Umgebung
- Nette Nachbarschaft
- Balkon
Lage
Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld.
Schiefbahn, ein Stadtteil von Willich hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohngebiet in greifbarer Nähe zu Düsseldorf entwickelt.
Neben den Vorzügen Schiefbahns mit dem historisch gewachsenen Ortskern und der Einkaufszone, bietet die Stadt Willich eine landschaftlich reizvolle Umgebung. In unmittelbarer Nähe des Objektes finden Sie alle Schultypen (Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule), Kindergärten, ein Freizeitbad (Willich) und sonstige Sport- und Freizeiteinrichtungen. In wenigen Minuten erreichen Sie Felder und Wiesen für einen entspannten Spaziergang.
Ihr neues Zuhause liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum Schiefbahns entfernt. Alle Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants und Cafes, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie fußläufig erreichen.
Über die Autobahn sind Sie in ca. 15 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt und am Flughafen sowie in den Städten Neuss, Mönchengladbach und Krefeld.
Sonstige Angaben
*Achtung* Das Objekt ist leer und kann gerne nach vorheriger Absprache kurzfristig besichtigt werden!
Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3.
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, die Maklerfirma: Falk Immobilien, zu zahlende Provision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (zur Zeit 19%).
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 86,00 m², Dachbodenfläche: 50,00 m², Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, 2 Etagen