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Attraktives Wohnen im Herzen von St. Pauli
Kaltmiete: € 1.295,00
Wohnfläche: ca. 95.6 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.295,00Warmmiete: € 1.665,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 95.6 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung kann mit einem sehr guten Standard aufwarten. Die komplette Wohnung ist mit Holzboden ausgelegt, die Bäder und die Küche mit Fliesen. Der Grundriss ist sehr gut geschnitten. Vom großzügigen Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer betreten Sie den Süd/West-Balkon, von dem Sie einen Blick auf die Elbe erhaschen können.
Die komfortable EBK geht direkt vom Wohnzimmer ab - sowohl offen als auch geschlossen. Sie bietet ausreichend Platz durch Ober- und Unterschränke - teilweise mit Glasausschnitten, Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierkombination sowie einen Geschirrspüler. Ein Esstisch kann problemlos integriert werden.
Das Bad kann mit einer Badewanne, 2 Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss aufwarten, daneben gibt es ein weiteres, helles Duschbad.
Die gesamte Wohnung wird mit einer wohligen Fussbodenheizung temperiert, die individuell regulierbar ist. In der einladenden Diele befindet sich eine Gegensprechanlage mit Kamera. Bodentiefe Fenster verleihen dieser Wohnung eine großzügige Note.
Lage
Die hübsche Wohnung besticht durch ihre einmalige Lage - direkt im Herzen von St. Pauli und dennoch ruhig gelegen. Die Theater, Szenelokalitäten, der Spielbudenplatz und die Meile liegen um die Ecke. Die Elbe, die Strandbars, der Fischmarkt und die Landungsbrücken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Nahbei U-, S-Bahn sowie Busanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten rund um die Uhr.
Per Fahrrad können Sie herrliche Touren entlang der Elbe unternehmen, die City und die Alster erkunden. Oder Sie tauchen ein in das pulsierende Nachtleben der Stadt!
Sonstige Angaben
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller und ein Garagenstellplatz. Neben der Kaltmiete von 1.295,- EUR fallen 120,- EUR für den PKW-Garagenplatz, 160,- EUR Betriebskosten und 90,- EUR Heizkosten an, total 1.665,- EUR.
Im repräsentativen Treppenhaus führt Sie ein Aufzug direkt zu Ihrer Etage. Ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder steht den Bewohnern dieses Objektes zur Verfügung. Von hier geht es auf die ruhige Straße, die direkt zur Elbe führt.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, arrangieren gerne einen individuellen Besichtigungstermin für Sie. Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte:
Nutzfläche: 9,40 m², Gesamtfläche: 105,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, Befeuerungsart: Erdgas