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Gemütliches Ferienhaus - Kegelheim - Gemeinde Birgland

Preis: 64.000,00

Region: Birgland, Bayern

Anzeige vom: 7 September, 9:32

ID: DynRAbLy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 64.000,00

Wohnfläche: ca. 33.2 m²

Zimmer: 2

Grundstück: ca. 501 m²

Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 64.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 33.2 m²

Grundstück: ca. 501 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Ruhe und Entspannung in Grüner Natur!

Objektbeschreibung

Das gemütliche Holzhaus wurde ca. 1973 erbaut und verfügt über einen massiven Keller. Im EG befinden sich ca. 33 m² Lebensraum mit einem hellen Wohnzimmer, einer kleinen Küchenzeile, WC und einem kuscheligen Schlafzimmer. Der Eingangsbereich wurde als Freisitz mit zwei großen Flügeltüren und Zugang zur kleinen Terrasse umgebaut. Es steht hier jetzt ein überdachter, geschützter Sitzplatz für den Nachmittagskaffee oder als ruhige Leseecke bereit.

Das UG des gepflegten Holzhauses kann variabel genutzt werden. Hier ist im vorderen Bereich ein Funktionsraum mit WM-Anschluss und Dusche untergebracht. Im zweiten Teil des über eine Außenaufgangstreppe erreichbaren Kellers befindet sich als gute Ergänzung der Wohn./Nutzfläche ein ca. 12 m² großer Raum der als Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Die Heizung des Gebäudes erfolgt über Nachtspeicheröfen, die Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler. Ein Anschluss an das öffentliche Strom- u. Wassernetz ist vorhanden. Für die Abwasserklärung wurde eine eigene Kleinkläranlage installiert.

Zur Verkaufsimmobilie gehören 501 m² Grund mit pflegeleichtem Garten und hohem Freizeitwert in ruhiger, angenehmer Ortsrandlage des kleinen Dorfes Kegelheim - Gemeinde Birgland. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Ruhe genießen. Als Abrundung dieser interessanten Freizeitimmobilie stehen ein gepflasterter Kfz-Stellplatz (der auch als große Terrasse dienen kann) und ein geschlossener Carport mit Abstellraum zur Verfügung. Das Inventar des Hauses kann auf Wunsch übernommen werden. Der Bezug kann sofort erfolgen.

Lage:
Kegelheim - Gemeinde Birgland-Oberpfalz - ruhige Ortsrandlage in grüner Umgebung - kurze Wege zum Autobahnanschluss A 6 - Einkaufsmöglichkeiten in der zwei Km entfernten Nachbarortschaft Alfeld.

Ausstattungsbeschreibung

ruhige Lage
gemütliches Holzhaus mit ca. 33 m² Wohnfl. - Bj. ca. 1973 - vollunterkellert - ca. 32 m² Nutzfläche - Holzfenster - isolierverglast - Nachtspeicheröfen - Warmwasser über Elektroboiler - Terrasse - überdachter Freisitz - ca. 501 m² Grund mit hohem Freizeitwert - Kleinkläranlage - Kfz-Stellplatz + geschlossener Carport - sofort frei

Lage

Kegelheim - Gemeinde Birgland-Oberpfalz - ruhige Ortsrandlage in grüner Umgebung - kurze Wege zum Autobahnanschluss A 6 - Einkaufsmöglichkeiten in der zwei Km entfernten Nachbarortschaft Alfeld.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern

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