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Auf dem Lande mit Pool: Wohnen, Arbeiten, Bauen

Preis: 275.000,00
Region: Welver, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 19 Mai, 13:33
Aufrufe: 0
ID: vyjXdLM6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 275.000,00

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 1656 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 1656 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergiebedarf: 93.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Entfliehen Sie der Hektik der Stadt und verwirklichen Sie hier Ihren Traum von Leben und Wirken auf dem Lande!
Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen, die früher landwirtschaftlich genutzt wurden.
Der nördliche Flügel besteht aus einem Werkstatt-/Bürobereich im Erdgeschoss, einer Wohnung mit separatem Zugang (Westen) im Obergeschoss und einem Büro - ebenfalls mit separatem Zugang über eine neue Aussentreppe, sowie einer Verbindung zur Wohnung im Obergeschoss. Als besonders gelungen darf man die beiden Treppenkonstruktionen hervorheben. Die Aussentreppe ist eine geradlinige Beton-/Metallkombination, während im Innenbereich eine hinterleuchtete Milchglastreppe den Weg ins Dachgeschoss-Büro ebnet. Das Panoramafenster entführt den Blick auf den Aussenpool mit Sauna bzw. das benachbarte (optional dazu zu erwerbende) Baugrundstück von ca. 1.750 m² (Entwurf). Eine Gebäudeerweiterung beherbergt eine Produktionshalle mit großem Rolltor.
Der südliche Flügel wir durch eine - noch erkennbare - ehemalige Scheune gebildet. Der linke Teil glänzt mit großdimensionierter Raumhöhe bis in den Giebel, der rechte Teil besteht aus einem Lager-/Garagenbereich im Erdgeschoss und einem Büro im Obergeschoss.
Die Gebäude wurden schon für Produktion und Motorradverkauf genutzt, boten aber auch schon einem Architekturbüro eine Heimat. Darüber hinaus erweitern sich die Möglichkeiten durch das angrenzende Baugrundstück, welches Sie dazu erwerben können (60EUR/m²) ins Unermessliche.
Lassen Sie Ihre Gedanken kreisen, denn hier ist (fast) alles möglich!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 612,05 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05974004

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