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auf der Sonnenseite des Bachtals, Reihen-Eckhaus mit Einliegerwohnung in Hanglage
Kaufpreis: € 310.000,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 307 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 310.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 307 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
das großzügige Reihen-Eckhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss mit Eingangsdiele, Gäste-WC, Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Südbalkon, Küche mit Durchgang in das Wohnzimmer.
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC. Dachgeschoss/Einlieger:
Wohnzimmer mit Schlafempore, Ausgang auf die Dachterrasse, kleine Kochnische und Duschbad mit WC. Auf dem Grundstück befindet sich ein massives Gartenhaus, sowie die Einzelgarage mit zusätzlichem PKW-Abstellplatz vor der Garage.
Untergeschoss: großer Wohnraum mit ca. 35 m², Ausgang auf die Terrasse/Garten, Duschbad/WC sowie Heizungskeller und Vorratskeller
Ausstattungsbeschreibung
Die Fenster sind 2-3 fach isolierverglast aus Holz oder Kunststoff und teilweise mit elektrischen Rollläden versehen.
Die Oberböden sind mit Parkett, Laminat, Teppich oder Fliesen versehen. Geheizt wird mittels einer Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung.
Das sehr gepflegte Haus verfügt über genügend Potential um Ihre Wohnträume verwirklichen zu können. Gerade die Aufteilung, wie z.B die vorhandene Einliegerwohnung, ermöglichen ein Mehrgenerationenwohnen oder zB. das eigene Büro. Hübsch angelegter Außenbereich mit Terrasse mit Markise, alle Balkone sind ebenfalls zur Südseite ausgerichtet.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in bevorzugter Wohnlage von Haan-Ost. Direkter Blick ins Haaner Bachtal. Südlage. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Zur Innenstadt geht man ca. 10 Minuten, zur A 46 Haan-Ost sind es mit dem Auto ca. 3 Minuten.
Sonstige Angaben
Energieausweis ist angefordert und wird nachgereicht.
Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von der Qualität dieses Hauses überzeugen.
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen