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AUF DER SONNENSEITE DES LEBEN - große 3 Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon und freiem Blick ins Grüne 1
Kaufpreis: € 267.942,00
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 267.942,00
Käuferprovision: Keine Provision, da direkt vom Bauträger!
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: Sommer 2015
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 28.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
IM BAU!
Anspruchsvolle Architektur und repräsentative Ausstattung
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause!
NEUBAU - Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien
Das Bauvorhaben wird in Massivbauweise, als Kfw - Effizienzhaus 70 errichtet
und sorgt somit für eine zukunftsfähige Wertentwicklung Ihrer
Immobilieninvestition.
Es erwarten Sie individuelle Raumkonzepte, architektonische Finessen und
hochwertige Ausstattungsdetails.
Ausstattungsbeschreibung
Das Anwesen besteht aus 3 Etagen, mit großzügigen 2 und 3 Zimmer Wohnungen
unterschiedlicher Größe. Die Wohnflächen betragen ca. 74m² bis ca. 98 m².
Zu jeder Wohnung gehört ein großzügiger Südbalkon bzw. eine Südterrasse mit
Privatgarten.
Das Haus wird barrierefrei errichtet und verfügt über einen barrierefreien Aufzug.
Jedes Geschoss wird angefahren.
Für jede Lebenssituation bietet das Anwesen eine Lösung, denn im nebenliegenden
Haus gibt es Betreutes Wohnen, welches auch auf Ihren Wunsch hin, Dienstleistungen anbietet.
Es stehen insgesamt 8 Pkw Stellplätze zur Verfügung, die planerisch optimal in das
Gesamtkonzept integriert wurden und somit kurze Wege ermöglichen.
Das Anwesen besticht durch seine technischen Überlegungen sowie den hohen
energetischen Standard.
Die offene und luftige Atmosphäre der einzelnen Wohnungen wird durch raumhohe
Fensterelemente verstärkt, die den Blick auf große Balkone und Terrassen bieten und zum Verweilen und Ausruhen im Freien einladen.
Freude werden Sie mit den geräumig konzipierten Bädern haben. Prinzipiell ist eine
Badewanne und eine bodengleiche Dusche vorgesehen. Das Design kommt durch das Tageslicht verstärkt zur Geltung.
Lage
Der Ort Markt Schnaittach liegt nordöstlich von Nürnberg und hat eine eigene
Autobahnausfahrt an der BAB 9 / Berlin - Nürnberg - München.
Markt Schnaittach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit ca. 8.500
Einwohnern.
Er liegt inmitten des romantischen Schnaittachtals und ist ca. 24 km von Nürnberg
entfernt.
Die Menschen in Schnaittach genießen die idyllische Ruhe und die kurze
Anbindung an die umliegenden Ortschaften.
- Bahnanschluss Neunkirchen - Simmelsdorf nach Nürnberg
- Busverbindungen nach Nürnberg und zu den umliegenden Orten
Das Ortszentrum mit seinem historischen Marktplatz ist ca. 150 m entfernt.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, mehrere
Apotheken, eine Sparkasse sowie 4 Kindereinrichtungen (3 Kindergärten,
1 Kindertagesstätte) und Schulen (Grund-, Mittel-, Sing- und Musikschule)
befinden sich im Ort.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich die imposante Barockfestung
Rothenberg, die Kneippanlage in Henselbühl und der Schnaittacher
Geschichtsweg, welcher auf die 1000 jährige Geschichte des Ortes verweist.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Wohnen / Kochen ...............38,61 m²
Schlafen.............................15,14 m²
Arbeiten..............................10,81 m²
Bad................................... .10,53 m²
Gäste - WC .........................2,38 m²
Flur......................................7,51 m²
Garderobe............................1,82 m²
Abstellraum............................2,78 m²
Terrasse 1/2...........................8,29 m²
Wohnfläche Gesamt..............97,87 m²
Pkw Stellplätze:
Stellplatz Nr. 7 - € 3.500,00
Wohnungsgrößen und Preise:
Größe und Kaufpreis:
Erdgeschoss
Whg. 1..........2 Zimmer mit Terrasse ( ca. 75 m²) und Privatgarten.......€ 199.041,00
Whg. 2..........3 Zimmer mit Terrasse ( ca. 97 m² ) und Privatgarten - verkauft
Obergeschoss
Wohnung 3...............3 Zimmer mit Balkon ( ca. 98 m² )...................€ 264.442,00
Wohnung 4...............2 Zimmer mit Balkon ( ca. 74 m² ).......................verkauft
Wohnung 5...............3 Zimmer mit Balkon ( ca. 96 m² ).......................verkauft
Dachgeschoss
Wohnung 6...............3 Zimmer mit Balkon ( ca. 98 m² ).......................verkauft
Wohnung 7...............2 Zimmer mit Balkon ( ca. 74 m² ).......................verkauft
Wohnung 8...............3 Zimmer mit Balkon ( ca. 96 m² ).......................verkauft
Stellplatz Nr. 7 - € 3.500,00
Besichtigung:
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen vor Ort Termin und besprechen
mit Ihnen Ihre Wünsche und nähere Einzelheiten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wichtige Information:
Der Bauträger, die Firma Gffd Wohnbau besteht seit 1988 und arbeitet ausschließlich mit Handwerkern und Firmen aus der Region zusammen.
Die Zusammenarbeit zeichnet sich durch langjährige und vertrauensvolle Partnerschaft aus.
Fordern Sie unsere Handwerkerliste an!