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Auf die Plätz.Fertig.Clouth.
Kaufpreis: € 414.300,00
Wohnfläche: ca. 94.7 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 414.300,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 94.7 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Diese bis Mitte 2017 fertiggestellte Eigentumswohnung in Mitten des Clouth Quartiers befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses an der Josefine-Clouth-Straße.
Von der Diele teilt sich die Wohnung auf in einen etwa 39,8 m² großen Wohnbereich mit integrierter Küche, sowie dem privaten, hinteren durch eine Türe abgetrennten Bereich. Hier befinden sich die beiden Schlafzimmer mit bodentiefen, 3-fach verglasten Fenstern sowie das mit hellgrauen Feinsteinzeugfliesen ausgestattete Wannen- und Duschbad. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und bietet zusätzliche Staufläche. Das Gäste-WC ist von der Diele aus und somit auch für jeden Gast problemlos begehbar.
In den Wohnräumen wird Eichenparkett in Staboptik verlegt die Wände verfügen über Varioflies mit weißem Anstrich.
Die nach Westen ausgerichtete und mit 25 % in der Wohnfläche enthaltene Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zu geselligen Grillabenden ein.
Zur Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage für zusätzliche 25.000,- €.
Der gemeinschaftliche Fahrradkeller ist von der Tiefgarage direkt befahrbar.
Ausstattungsbeschreibung
- 62 bis 140 m² Wohnfläche
- 1 bis 5 Zimmer
- Varioflies an den Wänden
- Echtholzparkett
- Dreifach-Verglasung
- Süd-West-Balkone bzw. Gärten
- bodentiefe Fenster
- KfW-Effizienzhaus 70
Lage
Das Eckgrundstück liegt mit Blick auf Nippes mitten im Clouth-Quartier. Durch die südwestliche Ausrichtung lassen sich die Sonne und der Ausblick über die Nippeser Skyline bis spät abends genießen. CLOUTH 3 entsteht in Nachbarschaft zum Johannes-Giesberts-Park und in unmittelbarer Nähe zu den grünen Erholungsflächen im Quartier.
Das Areal überzeugt durch seine perfekte Verkehrsanbindung, durch Ruhe und Erholungsflächen sowie durch seine Nähe zur Innenstadt und der Neusser Straße als quirliges Zentrum von Nippes. Über die Innere Kanalstraße sind die Autobahnen A1, A3 und A4 in kürzester Zeit erreichbar. Die Straßenbahnlinien 12, 15 und 16 sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Sonstige Angaben
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Besichtigungen auch Samstag/Sonntag
Sprechen Sie uns an: 0221-9216420
Mehr Informationen rund um die Immobilie:
http://www.clouth3.de
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen