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Auf Du und Du mit der Natur - im Zapfenhaus von Mitwitz im Frankenwald!
Kaufpreis: € 17.500,00
Wohnfläche: ca. 225 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 500 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 17.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 13
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 19. Jh.
Sonstige Angaben
Das Zapfenhaus in Mitwitz:
Bei dem Baudenkmal handelt es sich um das sog. Zapfenhaus am Ortsrand der fränkischen Marktgemeinde Mitwitz im Naturpark Frankenwald. Der zweigeschossige Satteldachbau wurde im frühen 19. Jh. errichtet. Seine Ursprünge dürften jedoch bis ins 17./ 18. Jh. zurückreichen. Bis heute zeigt das romantisch anmutende Gebäude im OG seine verschindelte Fachwerkfassade, der es seinen Namen zu verdanken hat. Wenn Sie das Nichtalltägliche schätzen und das Spezielle suchen, sollte das Zapfenhaus schon bald Ihnen gehören!
Romantisches Wohn-/ Ferienhaus:
Machen Sie das Zapfenhaus in Mitwitz zu Ihrem Zuhause! Das historische Wohnhaus mit Stallanbau bietet eine Wohnfläche von ca. 225 m², verteilt auf 13 Zimmer über 2 Etagen. Diese kann auf Wunsch durch den Ausbau des Dachgeschosses noch erweitert werden.
Im Kellerbereich erwartet Sie eine besondere Überraschung. Über eine Sandsteintreppe gelangen Sie in den Gewölbekeller in dem sich eine sog. Mikwe - ein ehemaliges jüdisches Ritualbad - befindet.
Durch eine behutsame, denkmalgerechte Sanierung kann in Kürze moderner Wohnkomfort ins Zapfenhaus einziehen. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Allein die Mikwe ist in ihrer ursprünglichen Form zu erhalten. Selbstverständlich kann dabei an eine Anpassung der Sanitär- und Elektroinstallationen an heutige Bedürfnisse sowie an eine gewisse energetische Ertüchtigung (z. B. Dämmen der obersten Geschossdecke, Ertüchtigung der Fenster etc.) gedacht werden.
Ihre Nutzungsoptionen für das Zapfenhaus sind vielfältig. Das Zapfenhaus kann sich in ein bequemes Wohndomizil aber auch in ein modernes Wohn- und Geschäftshaus verwandeln. Lassen Sie es wieder aufblühen und empfangen Sie Ihre Kunden, Klienten und Gäste in diesem eindrucksvollen Gebäude mit besonderem historischem Flair.
Die Qualitäten des malerischen Anwesens werden durch das herrliche Gartengrundstück in ruhiger, idyllischer Ortsrandlage noch unterstrichen.
Mitwitz - im Frankenwald:
Die oberfränkische Marktgemeinde Mitwitz bildet das Eingangstor zum Naturpark Frankenwald. Dichte Fichtenwälder, Bäche, Flüsse und offene Hochflächen bestimmen die Umgebung Ihres zukünftigen Anwesens. Der beliebte Urlaubs- und Naherholungsort Mitwitz bietet seinen ca. 2.900 Einwohnern und zahlreichen Feriengästen ein ansprechendes Erholungs- und Freizeitangebot. Dazu sind Schulen und Kindergärten ebenso vor Ort anzutreffen, wie ein umfassendes Angebot an Gastronomie, Einkaufs- und Sportmöglichkeiten.
Eine ausgezeichnete Verkehranbindung ist garantiert. Mitwitz ist über die B 303 sowie über die Autobahnen A 9 (Abfahrt Naila / Selbitz) und die A 73 (Abfahrt Ebersdorf bei Coburg) zu erreichen.
Nur 15 Autominuten trennen Mitwitz von der Kreisstadt Kronach (ca. 12 km). In nur 25 Minuten gelangt man in die nahegelegenen Städte Coburg (ca. 25 km) und Lichtenfels (ca. 21 km). Auch Bamberg (ca. 60 km) liegt nur 45 Autominuten vom Zapfenhaus entfernt.
Dazu besteht über die Bahnhöfe Kronach (RE/RB) und Lichtenfels (ICE/IC) eine hervorragende Zuganbindung. Die nächstliegenden Flughäfen sind Hof (65 km) und Nürnberg (125 km).
Förderung:
Steuerabschreibungen nach §§ 7i, 10f, 10g, 11b EStG möglich; Zuschüsse bei Instandsetzung denkbar (z. B. aus Denkmalpflegefördermitteln).
Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Das Bayerische Landesamt für Denkmalpflege übernimmt keinerlei Haftung
für evtl. nicht oder nicht mehr zutreffende Angaben.
Der erfolgreiche Verkauf des Anwesens sowie anderweitige
Sachverhaltsänderungen sind dem BLfD unverzüglich mitzuteilen. Die
Beschreibung des Denkmals (Objektexposé) wird dann auf entsprechenden
Hinweis des Verkäufers entfernt werden. Schäden, die durch unterlassene
oder fehlerhafte Informationen des Verkäufers entstehen, sind von diesem zu tragen.