Auf vorhandenem Grundstück!!! Ihr neues massiv gebautes Haus mit Keller in ruhiger Lage

Kaufpreis: € 398.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 538 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 398.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 538 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Das große Ziegelhaus (Stein auf Stein) verfügt über ca. 145 qm Wohnfläche und ca. 77 qm Nutzfläche. Es wird nach den neuesten Energiewerten für 2016 gebaut.

Das Beispielhaus hat folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoß:
- großes Wohn- / Esszimmer
- große Küche (die offen oder geschlossen gestaltet werden kann)
- Gäste- / Arbeitszimmer
- Gäste WC
- eine große Diele
- der HAR / HWR

Obergeschoß:
- das große Schlafzimmer mit großer Ankleide
- 2 Kinderzimmer
- das große Familienbad mit Dusche und Badewanne

Der ca. 77 qm große Keller hat noch viel Platz für Ihre Utensilien.

Zum Einzug in das neue Heim müssen Sie nur noch die Böden legen (außer Bäder/WC) und die Malerarbeiten innen ausführen. Die Außenanlagen sind nicht mit beinhaltet.

Da es sich hier um ein Planungsbeispiel handelt / bzw. das Fundament noch nicht gelegt wurde, können Sie als zukünftiger Bauherr noch Einfluß auf das Haus nehmen.

Auf Wunsch erhalten Sie auch ein Effizienzhaus (KFW 55 / 40) oder eine Garage.

Der Preis für dieses Angebot beinhaltet:
- Haus inkl. WU-Beton Keller
- das Grundstück
- die Maklergebühr auf das Grundstück
- die geschätzten Hausanschluß- und Baunebenkosten.
(Diese Hausanschluß- und Baunebenkosten werden dann nach Aufwand genau abgerechnet)

Sie müssen nur noch die Bodenbeläge (außer Bad / WC), die Malerarbeiten innen, die Notargebühren und die Grunderwerbssteuer kalkulieren - und schon können Sie einziehen.

Ausstattungsbeschreibung

Das massive Ziegelhaus wird nach der neuesten EnEV für 2016 als klassisches Satteldach Haus noch Stein auf Stein für Sie gebaut.

Auszug der Ausstattung:

- hochwertige Sanitärausstattung
- hochwertige Elektroausstattung
- modernste Luft-/Wasser Wärmepumpe mit einer kontrollierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Markenfenster mit Thermoplus-3-fach-Verglasung
- Rollläden
- Buchentreppe
- u.v.m.

Mit über 80 Jahren und über 45.000 gebauten Häusern Erfahrung bringt Sie Heinz von Heiden zuverlässig in Ihr Traumhaus.

Unser 5 Sterne Plus Bauherrenschutzbrief: OHNE SORGEN BAUEN!
- Baufertigstellungsversicherung
- Bauherren-Haftpflicht inkl. Plus-Vorsorgebaustein
- Bauleistungsversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Wohngebäudeversicherung

Selbstverständlich können wir Ihr Traumhaus auch individuell planen.

DAS IST DEIN HAUS.

Lage

Das Haus wird auf einem schönen Grundstück in einem ruhigen neuen Wohngebiet gebaut. Lechbruck am See liegt im schönen Ostallgäu direkt an der Grenze zum schönen Pfaffenwinkel. Das Dorf selbst verfügt ca. 2700 Einwohner und über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, diverse Vereine, Ärzte und Apotheke, sowie über einen Kindergarten und eine Grund- & Teilhauptschule. Die weiterführenden Schulen finden Sie im ca. 18 km entfernten Füssen.

Für die große Familie haben wir noch ein weiteres Grundstück mit ca. 1000 qm Fläche im gleichen Wohngebiet. - Fragen Sie nach !
Weitere Informationen über Lechbruck entnehmen Sie bitte der Homepage der Gemeinde unter www.gemeinde.lechbruck.de

Wegen dem Geldwäschegesetz und der Nachweispflicht an Eigentümer, sowie dem Schutz der Privatsphäre von Bewohnern und Nachbarn geben wir keine Adressen per Mail oder Telefon bekannt und benötigen zur Bearbeitung Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten inkl. Telefonnummer.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

Pflichtangaben:
Projektieres bzw. in Planung befindliches Neubau-Objekt. Energieausweis ist erst nach Vorliegen der genauen Ausstattungsdetails, bzw. Fertigstellung möglich und nötig.

Bitte beachten: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine projektiertes Neubau-Einfamilienhaus, welches individuell auf Ihre Vorstellungen änderbar ist. Das Fundament wird erst gelegt, sobald Sie sich für Ihr Haus entschieden haben.

Um Verzögerungen zu vermeiden geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an ( Name, Adresse, Tel.Nr., Mail-Adresse ) Wir werden Sie dann telefonisch kontaktieren.

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.

Aus Gründen der Privatsphäre von Eigentümern und Nachbarn geben wir keine Adressen ohne vorherigen Kontakt bekannt. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Gewähr/Hinweis: Irrtum und / oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eingezeichnetes Mobiliar / Terrasse u. a. in den Grundrissen ist nicht Kaufgegenstand. Bilder können teilweise Sonderausstattungen darstellen.
Quellenangabe: Bilder der Häuser / Grundrisse: Heinz von Heiden GmbH

Verbraucherinformationen (Pflichtangabe von unserem Bürokratiemonster EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Widerrufsrecht / GWG:
Hiermit weisen wir Sie auch auf das Widerrufsrecht und das Geldwäschegesetz hin. Informationen finden Sie auf unserer Homepage.

Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.vogt-haus.de

Stichworte:
Kellerfläche: 77,00 m², Rolladen