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~~Aufgepasst !! Schmucker Bungalow im Herzen von Neuschoo -- die Küste ruft ~~
Kaufpreis: € 132.500,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1814 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 132.500,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 85 m²
Grundstück: ca. 1814 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 265.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Durch die beabsichtigte Rückkehr nach NRW steht dieser schicke, kleine Bungalow im Herzen von Neuschoo in bester Gemeindelage zum Verkauf.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus selber befindet sich auf einem gut gelegenen Grundstück zur Grösse von 1814 m2.
Die Wohnfläche im Haupthaus beträgt ca. 85 m2.
Das Nebebgebäude umfaßt ca.23 m2. Hier finden die Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Eine Toilette ist hier ebenfalls vorhanden mit entsprechendem Waschbecken. Eine Garage rundet das Ganze ab.
Hereinspaziert.
Im Erdgeschoss befindet sich sofort links ein Schlafzimmer, geradeaus gelangen Sie in den offenen Ess- und Wohnzimmerbereich mit einem angrenzenden kleinen Abstellraum.
Von der Diele rechts liegt Ihre Küche mit kleiner Sitzecke. Diese wurde in 2015 eingebracht und alles neu verfliest. Ein Gasherd erfreut sicher die zukünftigen Besitzer.
Angrenzend an die Küche ist das 2014 ebenerdige, geschmackvoll geflieste Badezimmer entstanden. Hier sorgt eine Fussbodenerwärmung für zusätzlich angenehme Temperaturen. Die großzügige Eckdusche wird Sie begeistern. Drei kleine Fenster sorgen für Licht und ausreichend Belüftung.
Der "Wintergarten" bietet Ihnen sicher bei ungemütlichem ostfriesischem Wetter eine heimelige Rückzugsmöglichkeit. Der Blick auf die herrlichen Hortensien wird Sie für die Garten- oder Hausarbeit sicher entschädigen :)
Im Obergeschoss befindet sich ein sonniges Schlafzimmer, ein kleines Büro oder auch Gästezimmer und ein WC (2013) mit Veluxfenster. Hier sind noch Rest- bzw Fliesenarbeiten erforderlich.
Seit 2006 wurde folgendes modernisiert bzw erneuert.
- Fenster und Türen 2006 mit Außenjalousien
- Gastherme 2006
- komplettes Dach mit Gaube, 18cm Isolierung 2006
- Küche 2015
- ebenerdiges Bad 2014
- Toilette im OG 2013
- Wintergartenanbau ca. 2009
- Anschaffung der Blockhäuser
Im Garten des Hauses befinden sich 2 separate Blockhäuser zur vielfäligen Nutzung in schöner, ruhiger Lage. Der Garten ist nicht einsehbar. Ein toller Platz für die gesamte Familie !
Dieser Gesamtkontext findet seinen Ausdruck im günstigen Preis.
Ein Spitzenangebot auch für Kurzentschlossene!
Haus und Grundstück können zum Preis von 132.500 Euro erworben werden. Das Datum der Übergabe ist verhandelbar.
Handwerklich geschickte Käufer finden hier eine komplette Immobilie zu attraktiven Konditionen mit Zukunftperspektive. Einige Arbeiten müssen lediglich zum Abschluss gebracht werden.
Lage
Alle öffentlichen und gewerblichen Einrichtungen der Gemeinde befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die örtliche Schule befindet sich im Nahbereich und ist zu Fuß erreichbar. Ideal für Familien mit Kindern.
Auch die örtliche Gastronomie ist auf kurzen Wegen zu erreichen. Zum Dorfplatz sind es nur wenige Schritte. Gleiches gilt für die öffentliche Verkehrsanbindung.
Die Gemeinde-Centren Westerholt und Blomberg sind ortsnah und bieten alle erforderlichen Einrichtungen, wie sie im täglichen Leben erforderlich sind.
Sonstige Angaben
Ihr persönlicher Eindruck läßt sich durch keine noch so detaillierte Beschreibung ersetzen -vereinbaren Sie daher einen unverbindlichen Besichtigungstermin ! Rufen Sie bitte Frau Bärbel Lienemann an unter 04942 / 65 68 951 oder Handy 0177 / 62 55 699. Die Maklercourtage beträgt 5,95% des Kaufpreises und ist vom Käufer zu zahlen bei notariellem Vertragsabschluss.Ihr Team von ~~ Makler am Meer ~~