Sehr schöne 2 Zimmer Wohnung im Herzen von Magdeburg - die Wohnung für anspruchsvolle Mieter

Kaltmiete: € 665,00

Wohnfläche: ca. 83.1 m²

Zimmer: 2

Lift

Kostenübersicht

Warmmiete: € 915,00

Nebenkosten: € 150,00

Heizkosten: € 100,00

Kaution: € 1.995,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83.1 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 111.00 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

Die im Premium-Standart ausgestatteten Wohnungen sind besitzen einen geräumigen Flur, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche, eine Küche mit angeschlossenem Balkon, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer und ein ca. 32 oder 37 qm großes Wohnzimmer. In die Bad- und Flurdecke sind moderne Deckestrahler eingelassen. Sämtliche Wände und Decken der Wohnung sind fachgerecht gespachtelt, geschliffen und mit einem abriebfesten weißen Farbanstrich versehen. Die Decken haben umlaufend eine dezent profilierte Stuckleiste. Der honigfarbene Vinyl-Fußbodenbelag ist eingefasst von einer weißen, profilierten Scheuerleiste. Alle Räume der Wohnung haben weiße Stil-Zimmertüren. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen oder zwei PKW-Stellplätze in unmittelbarer Nähe anzumieten.

Lage

Das Haus Otto-von-Guericke-Straße 51 steht mitten im Herzen der Landeshauptstadt in unmittelbarer Nähe zum Hasselbachplatz. Das direkte Umfeld ist geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser aus der Gründerzeit, die den Krieg überlebt haben und nach der Wende liebevoll saniert wurden. Sie beherbergen heute neben Wohnungsmietern auch die Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs, Blumen- und Friseurläden, gemütliche Cafés und Gaststätten sowie viele Dienstleister. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahn, Bus, S-Bahn und Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Schulen und Gymnasien, die innerstädtischen Einkaufszentren, die Hotels, das Kino sowie die Elbpromenade sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichbar. Eine ideale Wohnlage für Mieter, die Vorzüge und den Rhythmus einer Landeshauptstadt schätzen und lieben.

Sonstige Angaben

2 Zimmer Wohnung in Magdeburg:
Dieses schöne denkmalgeschützte Gründerzeithaus erwartet nach liebevoller, aufwendiger und qualitativ hochwertiger Sanierung seine zukünftigen Bewohner. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Physiotherapie sowie eine Ergotherapie. Im 1. bis 4. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei große 2-Zimmerwohnungen. Im Dachgeschoss befindet sich eine große, komfortable 4-Zimmerwohnung. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug und alle Wohnungen haben einen großen Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss besitzt zusätzlich eine geräumige Dachterrasse.