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Aus Alt mach Neu, am Stadtrand von Ravensburg
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 99 m²
Zimmer: 3
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: 3,57 % aus dem notariellen Kaufpreis
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 99 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 151.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier wurden, aus einer großen Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus, im Jahr 2016 drei neuwertige und großzügige Eigentumswohnungen ohne Balkone und Terrassen erstellt.
Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1968 liegt am östlichen Stadtrand von Ravensburg, eine Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreicht und zu Fuß benötigt man ca. 15-20 Minuten in die Innenstadt. In unmittelbarer Nähe kann man Freizeitaktivitäten, wie Fahrradfahren, Joggen, Schwimmen etc. ausführen.
Die hier entstandenen Wohnungen wurden nach den neuesten Energievorschriften erstellt und bieten durch die, nicht alltägliche, enorme Raumhöhe, ein wenig Loftcharakter. Durch die vielen, zum Teil großzügigen Fenster sind die einzelnen Wohnungen sehr hell. Im Außenbereich befinden sich noch eine gemeinschaftlicher Garten- und Hofbereich. Für jede Wohnung gibt es einen Außenstellplatz der über ein Sondernutzungsrecht zugewiesen wird.
Die Wohnung befinden sich aktuell im Rohbauzustand (Estrich und Innenputz), die Innenausstattung kann durch den Käufer nach Mustervorlage noch ausgewählt werden oder auch in Eigenregie ausgeführt werden. Sollten Sie sich entschließen, den Innenausbau, Bodenbeläge (Vinyl und Fliesen), Zimmertüren (Weiß), Fliesen und die Sanitärobjekte selber fertigzustellen, vermindert sich der angebotene Kaufpreis um EUR 10.000,00.
Wir bieten Ihnen hier einen kostengünstige Möglichkeit, eine komplett neu ausgebaute Wohnung entweder für sich selbst oder auch als gut vermietbare Kapitalanlage zu erwerben. Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei einem Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns.
Ausstattungsbeschreibung
- 3-fach Isolierglasfenster
- Fußbodenheizung
- indirekte Beleuchtungsmöglichkeit
- Eigene, neue, Heizanlage für 3 Wohnungen mit Wärmemengenzähler
- Schiebefensterelemente (2 Wohnungen)
- separates Gäste-WC
- Elektrische Jalousien und manuell bedienbare Rollläden
- neue Elektroinstallation
- neue Sanitärinstallation
- neue Heizungsinstallation
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in östlicher Standtrandlage in zweiter Reihe zur Wangenerstrasse.
Sonstige Angaben
Der Wohnungskaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung EUR 250.000,00 + Außenstellplatz EUR 5.000,00 ergibt einen Gesamtkaufpreis von EUR 255.000,00.
Die Grunderwerbsteuer und die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Unsere Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MWSt. vom Käufer aus dem Kaufpreis. Verdient und fällig bei Vertragsabschluß, unabhängig von einer Provision von der Verkäuferseite, für die wir auch tätig sind. Unser Angebot ist freibleibend und verbindlich. Kommt infolge unserer Tätigkeit ein Vertrag oder eine vertragsähnliche Bindung zustande (z.B. Vorvertrag; Vertragsangebot, das später angenommen wird; Vorkaufsrecht), wird die ortsübliche Vergütung geschuldet. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Weitergabe unseres Exposés an Dritte ist nicht gestattet. Bei direkten Vertragsverhandlungen haben Sie stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in Höhe der Hälfte der ortsüblichen Vergütung, es sei denn, uns ist ein Schaden überhaupt nicht oder wesentlich niedriger entstanden. Die in unseren Exposés genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen von Verkäufern. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen.
Parken:
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5000,00 EUR