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Aus Licht gebaut! 1
Kaltmiete: € 1.800,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 185 m²
Parkett, EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.800,00
Nebenkosten: € 250,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 185 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 137.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 30.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Objekt erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss.
Sobald Sie die Eingangstür öffnen, befinden Sie sich direkt mitten in den offenen Räumlichkeiten, die einen Loft-Charakter vermitteln.
Auf der rechten Seiten des Raumes befinden sich eine großzügige Fensterfront, die mit viel Tageslicht eine freundliche Arbeits-Atmosphäre schafft und wo sich schöne Arbeitsplätze einrichten lassen.
Rechts vom Eingang befinden sich die beiden neuen Sanitärbereiche, jeweils ausgestattet mit WC und Waschbecken.
Die Küche links vom Eingang ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet.
Hinweis: Es besteht die Möglichkeit - bei Bedarf - auf eigene Kosten auch Wände einzuziehen (Trockenbau-Wände), so dass getrennte Büroräumlichkeiten entstehen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Großbüro wurde mit einer neuen Sicherheitstür versehen und verfügt über einen Parkettboden und Fliesenboden.
Das Bad ist mit granitartigen, hellgrauen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen sowie weißen Sanitärobjekten ausgestattet.
Die Küche verfügt über einen Herd, einen Backofen, eine Kühl-Gefrier-Kombi sowie Stauraum für Geschirr.
Eine neue Cat-7 Verkabelung ist ebenfalls vorhanden.
Lage
Das Objekt befindet im Stadtteil Oberbilk, ganz in der Nähe des Amtsgerichts. Hierbei handelt es sich um eine sehr zentrale Lage: Sie erreichen zum Beispiel den Hauptbahnhof in wenigen Minuten mit der U-Bahn, dem Bus oder mit dem Auto.
Ca. 5 Autominuten sind Sie von der Autobahn A 46 entfernt und Verkehrsanbindungen der Linien 706, 715, 721, 722, 732, 817, U74, U77, U79 und der Oberbilker S-Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Umgebung, so dass Sie nur ca. 7-10 Minuten bis zur Innenstadt brauchen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, etc. befinden sich praktisch direkt vor der Haustür.
Sonstige Angaben
Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen