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Aus zwei mach eins - Eine sehr individuell geschnittene 110m² Wohnung

Preis: 89.950,00
Region: Wuppertal, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 6:04
Aufrufe: 3
ID: p42ZxR48
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 89.950,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.950,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 313,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 188.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Große Familie aufgepasst!
Hier fühlen Sie sich bestimmt richtig wohl.

Aus zwei kleinen Wohnungen ist eine große Wohnung zusammengelegt worden.

Der Aufteilung ist so genial, dass Sie hier einige Wohnkombinationen verbinden können:
Sei es 2 Generationen, Wohnen und Arbeiten, oder WG, oder aber auch eine Familie mit mehreren Kindern, evtl schon größeren Kindern, die dann den zweiten Eingangsbereich nutzen können.

Zur Zeit befindet sich auf der ca 110m² großen Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, zuletzt wurde eine Küche auch als Wohnraum genutzt, so hatte der Vorgänger eine 5 Zimmer Wohnung.

Das Objekt ist sehr gepflegt, Sie können nur noch Ihren eigenen Geschmack in die Wohnung bringen was die Wandgestaltung anbelangt und einziehen!

Worauf warten Sie, lassen Sie sich das spannende Objekt nicht entgehen.

Ausstattungsbeschreibung

Fenster von 1983
Eine Heizung neu vor 4 Jahren, zweite Heizung ca 15 Jahre alt
Innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Tageslicht Wannenbad ( Eckbadewanne)
Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Bäder und Küche gefliest
2 Kellerräume
Dach ist beim Erwerb der Dachgeschoßwohnung neu gedämmt worden
Front und hintere Seite sind ebenfalls gedämmt
Rücklagen inm 5 stelligen Bereich

Lage

Am Ende der Heckinghauser Straße befindet sich die Wohnung in einem gepflegten MFH, hier ist der Verkehr nicht mehr ganz so hektisch.

Einkaufsmöglichkeiten, Buslinien, Ärzte, Apotheken sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe.

Sonstige Angaben

Die Wohnung kann sofort gekauft werden.

Für einen Kaufpreis von 89.950€ können Sie die glücklichen neuen Eigentümer sein.
Vorstellbar wäre auch, die Wohnungen wieder in zwei zu teilen.

Hausgeld beträgt zur Zeit 313€ inkl je 1 Euro für die Rücklagen, Hausverwaltung sowie einen Hausmeister.

Provisionshinweis:
Zzgl. einer vom Käufer an den Makler zu zahlende Vermittlungsprovision von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. 19 % MwSt. (fällig bei notarieller Beurkundung).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie gerne heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf und die bevorstehende Besichtigung
Weitere Objekte finden Sie unter
www.owh-immobilien.com

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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