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Ausbau des Untergeschosses zu einer Wohnung in bestehendem Jugendstilhaus mit bezauberbder Terrasse

Preis: 120.000,00
Region: Mannheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 11 August, 1:58
Aufrufe: 0
ID: 5499DRL4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 120.000,00

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Die zum Ausbau vorbereitete Wohnung mit vorliegender Baugenehmigung befindet sich im Untergeschoß eines gepflegten Jugendstilhauses in gesuchter Wohnlage von Mannheim Neckarstadt-Ost.
Zu der Wohnung gehört eine ca. 68 m² große bezaubernde Terrasse nebst einem Brunnen.

Ausstattungsbeschreibung

- große Terrasse
- Brunnen
- Sandsteinfassade
- denkmalgeschützt

Lage

Der Stadtbezirk Neckarstadt - Ost ist mit der Innenstadt durch zwei Straßenbrücken verbunden und gehört zu den inneren Stadtbezirken. Beide Straßenbrücken werden auch von Straßenbahnen genutzt. Die Nähe zum Neckarufer sowie die vielen urbanen Jugendstilfassaden als auch die kleinen schönen Geschäfte zeichnen diesen Stadtteil besonders aus. Der hießige Herzogenriedpark ist für junge Familien bekannt und beliebt.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Grundstücksfläche: 293,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 68,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

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