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Ausbau nach IHREN Wünschen! Praxiseinheit in modernisiertem Ärztehaus in Hutholz! 4

Preis: 871,00
Region: Chemnitz, Sachsen
Anzeige vom: 22 Mai, 4:23
Aufrufe: 0
ID: L4EWDoK1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 871,00

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 134 m²

Lastenaufzug, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 871,00

Nebenkosten: € 268,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 134 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: KWK fossil

Endenergiebedarf: 109.90 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 109.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 37.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein bestehendes Ärztehaus in der Fritz-Fritzsche-Straße 18 im Chemnitzer Stadtteil Hutholz, das in den 1980er Jahren erbaut wurde und seit April 2016 umfangreich modernisiert wird. Im Zuge dieser Arbeiten entsteht unter anderem am südlichen Gebäudeteil ein neues Treppenhaus mit behindertengerechtem Personenaufzug, wodurch alle Gewerbeeinheit barrierefrei erreicht werden können. Insgesamt werden 1,8 Millionen Euro investiert.

Zu den bereits ansässigen Mietern gehören ein Kinderarzt, ein Allgemeinmediziner, ein Internist, ein Dental-Labor und eine Physiotherapie. Aufgrund dessen werden für die freien Flächen Mieter aus diesem Umfeld gesucht, wie zum Beispiel weitere Ärzte oder ein Pflegedienst. Für die Praxiseinheit im 2. Obergeschoss würde sich besonders ein Zahnarzt als Mieter eignen, da hier aufgrund des Vormieters bereits Leitungen im Fußboden für die Behandlungsstühle vorhanden wären.

Ausstattungsbeschreibung

Da das Ärztehaus zurzeit modernisiert wird, besteht für Neu-Mieter die Möglichkeit folgende Ausstattungsmerkmale für einen Ausbau bestimmen zu können: Bodenbelag, Tapete, Türen innerhalb der Räume, ggf. abgehangene Decken und die Elektrotechnik.

Lage

Der Stadtteil Hutholz liegt im Süden von Chemnitz. Hutholz ist über die Stollberger Straße bzw. den Südring/Wolgograder Allee erreichbar. Durch die Anschlussstelle Chemnitz-Süd gibt es eine gute Anbindung an die A 72. Das Ärztehaus befindet sich inmitten eines Wohngebietes.

Sonstige Angaben

Neben dieser Praxiseinheit stehen auch noch drei weitere Räumlichkeiten mit 29, 80 und 156 m² für eine Anmietung zur Verfügung.

Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Sie dienen lediglich zur ersten Information, erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit und müssen bei weiterem Interesse präzisiert werden.

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