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Ausbaufähiges Ein-/Zweifamilienhaus, Kamin, Garten und Doppelgarage mit ausbaubarem Dachboden 1
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 243 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1210 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 5,95 % incl. 19 % MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 243 m²
Grundstück: ca. 1210 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 150.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei dem Haus handelt es sich um ein großes Einfamilienhaus über 2 Etagen oder um ein Zweifamilienhaus, da es durch bereits vorhandene Wohnungseingangstüren einfach zu einem Zweifamilienhaus abgetrennt werden kann.
Im Haus ist das Obergeschoss zum Ausbau vorbereitet. Es liegen alle Versorgungsleitungen in den jeweiligen Zimmern.
Eine 3fach-Verglasung sorgt für eine herrliche Ruhe im Haus.
Die Doppelgarage mit ausbaubarem Dachgeschoss stellt ein weiteres Highlight dar.
Viele weitere Details entnehmen Sie bitte der Ausstattungsliste. Am besten Sie schauen sich das Haus einmal persönlich an.
Ausstattungsbeschreibung
- Baujahr 1920
- Aus- und Umbau 1980
- Wohnfläche: 131 m² im EG und 123 m² im OG
- Nutzfläche: Teilkeller und Spitzboden = 80 m²
- Grundstücksgröße: 1.210 m²
- Zimmer: EG = 4, OG = 2
- Schlafzimmer: EG = 3, OG = 2
- OG = ausbaufähig, Versorgungsleitungen sind installiert
- Doppelgarage mit funkgesteuerten elektrischen Sektionaltoren
- Doppelgarage mit ausbaubarem Dachgeschoss ( ca. 60 m² )
- Doppelgarage mit Schiefer verblendet
- Hörmann Garagentore
- Heizungsanlage Viessmann Öl-Zentralheizung Baujahr 1988
- 5.000 Liter Öltank
- 160 Liter Warmwasserspeicher
- SAT-Anlage
- vorbereitete Rollladenkästen
- im Garten Gewächshaus und Holzhütte
- gepflasterter Hof mit weiteren Stellplätzen
- herrlicher Kirschbaum
- zweischaliges Mauerwerk mit Klinkerverblendung
- 3fach-verglaste Fenster aus Baujahr 2014
- Fliesen, Laminat und neue Teppichböden
- offener Kamin im Flur des EG
- Marmortreppe zum OG und in den Keller
- Gewölbekeller
Lage
Neubruchhausen ist ein Ortsteil der Stadt Bassum im Landkreis Diepholz (Niedersachsen) und hat aktuell 1193 Einwohner.
Das Objekt liegt an der Durchgangsstraße zwischen Bassum und Syke. Ihr Garten grenzt fast an den Mühlenteich.
Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind nur 2 - 7 km entfernt. Bankfilialen, eine Tankstelle sowie mehrere Einzelhandelsgeschäfte prägen das Ortsbild.
Gute Anbindung an die B 6 ( Hannover/ Bremen ) sowie an die B 51 ( Bassum/ Minden ).
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.1.2026.
Endenergiebedarf beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Gemäß Geldwäschegesetz (GWG) muß der Makler die Kopien bzw. Ihre Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.
PROVISIONSHINWEIS: Mit Ihrer Anfrage in unseren Unternehmen Schneidewind Immobilienträume und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung entsteht automatisch ein sogenannter Dienstleistungsvertrag. Sollte es anschließend zu einem wirksamen Vertrag mit der Eigentümerseite kommt, haben Sie als Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Maklercourtage an unser Unternehmen zu zahlen
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage, bzw. die zu diesem Objekt angegebene Courtage
an unser Unternehmen Schneidewind Immobilienträume gegen Rechnung zu zahlen.
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen