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außergewöhnlich vielseitig - die etwas anderen Büroflächen
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1700 m²
EDV-Verkablung, Kantine, Klimaanlage, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietlaufzeit von 5 Jahren- siehe Sonstiges
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1700 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen trugen dazu bei, dass sich das ehemalige Gelände zu einem gefragten Standort entwickelt hat. Nicht nur zahlreiche Dienstleister haben in diesem "InnovationsZentrum" eine ideale Basis gefunden, auch Unternehmen aus dem High-Tech-Sektor und der Logistikbranche sind hier vertreten.
Zudem verfügt der Standort über:
- Sicherheitsdienst und Entsorgungsmanagement
- Werksfeuerwehr, Winterdienst und Grünanlagenpflege
- eigene und dadurch kostengünstige Versorgung mit Wärme und Strom
- PKW-Stellplätze zur separaten Anmietung
Ausstattungsbeschreibung
Ein Büro- oder Ausstellungsraum mit ca. 1.700 m² Fläche, der auch sehr gut für Einzelhandel geeignet ist. Der helle, großzügige Raum ist sehr ansprechend; Deckenhöhen von bis zu 6 Metern vermitteln ein Gefühl der Weite.
Da von der Hauptfläche lediglich im rückwärtigen Bereich des Raumes einige kleinere "Büro-Boxen" durch Glaswände abgetrennt sind, ist dieser einzigartige Büro-/Ausstellungs-/Verkaufsstandort ideal für Unternehmen, die das Arbeiten im Großraum und/oder mobile Raumkonzepte bevorzugen.
Zu der Ausstattung gehören viele Details.
Auf dem Gelände stehen zahlreiche PKW-Stellplätze sowie Lager- und Archivräume zur separaten Anmietung zur Verfügung, sprechen Sie uns an.
Lage
Im Nürnberger Süd-Osten, zwischen Dutzendteich und Langwasser, innerhalb eines Gewerbegebietes gelegen.
Dadurch besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum oder zur Autobahn-Anschlussstelle und darüber zum Autobahnkreuz "Nürnberg-Ost" (A6/A9).
Sonstige Angaben
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Nachweis-/Vermittlungsprovision an. Unsere Courtagesätze sind:
- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten
Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..
Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.
Stichpunkte:
Gewerbeimmobilie, Bürofläche, auch Einzelhandel möglich, hell Räume, hohe Decken, Loftcharakter, "Großraum", Raumaufteilung flexibel, gute Anbindung ans Autobahnnetz und ÖPNV, vielseitig Nutzbar, außergewöhnlich, auffällig, sofortiger Bezug möglich,