Außergewöhnlich, vielseitig, Bestlage in Ku'damm nähe nutzbar als Praxis-oder Bürofläche

Preis: € 875.600,00

Immobilientyp: Praxis

Kostenübersicht

Preis: € 875.600,00

Käuferprovision: 7,14% incl. 19% MwSt. Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 400 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1972 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Es hat insgesamt 4 Etagen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Einheit wurde vom Eigentümer bis 2013 an eine Physiotherapie vermietet. Deshalb ist die Immobilie derzeit mit Umkleiden, Sauna, Ruheraum, Whirpools, Swimmingpool und einem Tresen ausgestattet. Zugang zur Einheit nur 8 Stufen. Ideal sind die Räume für eine Arztpraxis, Physiotherapie, Beautycenter oder ein Creativbüro. Der zweite Nebeneingang, die zwei großen Wintergärten und die ca. 100 m² Außenfläche im Sondereigentum geben weitere Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Lage

Botschaftsresidenzen prägen das unmittelbare Umfeld. Grunewald ist neben dem angrenzenden Dahlem die bevorzugte Wohnlage im Süden der Hauptstadt. Die soziale Struktur ist als gut - bis großbürgerlich treffend beschrieben. Unmittelbar am Erholungsgebiet des Grunewalds und dem Hundekehlsee gelegen, sind vielfältige Erholungs- und Freizeitaktivitäten möglich. Die nahe Autobahnauffahrt (ca. 1.500 m) eine Bushaltestelle in ca. 100 Meter Entfernung (X10 u. M29), der nahe S-Bahnhof Halensee sowie die Nähe zum Kurfürstendamm sorgen für zusätzliche Attraktivität.

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2005 ;
- Bodenbelag : Keine Angabe ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Starkstrom : Nein ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 1 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 15 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 5 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 15 Min. ;
Die Einheit wird derzeit vom Eigentümer sporadisch privat genutzt und wird dem Käufer leergezogen übergeben.

Stichworte:
1 Etagen