Außergewöhnliche Architektur trifft auf repräsentative Gewerbegebäude

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 1133 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 1133 m²

Objektbeschreibung

Dieses Immobilien-Ensemble befindet sich in einer Nebenstraße, im zentrumnahen Teil der Stadt Brake. Trotz der großen Wohn- und Nutzfläche fügen sich die drei Immobilieneinheiten hufeisenförmig harmonisch als Gesamtbild in die umliegende Nachbarbebauung ein. Für Ihren täglichen Einkauf stehen in ein paar Gehminuten Einkaufsmöglichkeiten mit entsprechenden Angeboten bereit. Gleiches gilt für Ärzte, Restaurants. Die naheliegende Weser mit dem feinen Strand sorgt für eine maximale Entspannung. Der öffentliche Personennahverkehr mit Bus ist gewährleistet und in ein paar Schritten bequem erreichbar.
Die Nutzungsmöglichkeiten dieser bemerkenswerten Immobilie sind dank der prächtigen Wohneinheit, kombiniert mit reichlich Gewerbefläche, faszinierend. Damit erhalten Sie ideale Voraussetzungen die vielfältigen Gewerbeflächen mit Engagement und Sachverstand gewinnbringend zu vermieten. Eine vermietete Ladenfläche erfüllt schon jetzt für Kunden Kaufangebote, die die schönste Sprache der Welt verkörpern für Liebe, Zuneigung und Leidenschaft. Die noch freien Gewerbeflächen bieten sich für Handwerks- und Kunsthandwerksbetriebe und Antiquitätenhandel an. Aber auch Oldtimer sind in der Ausstellungshalle gut untergebracht. Für die leichtere Umsetzung Ihrer Planung verfügen schon jetzt zwei Hallen über eine hervorragende Innenausstattung, umgeben von Fensterflächen, die ausreichend Tageslicht und Lüftung hineinbringen. Sozialräume und Sanitäranlagen bereichern die Möglichkeiten positiv. Bedingt durch die Hufeisenform der einzelnen Baukörper entstand ein geschützter und sonniger Innenhofbereich, weitere gute Voraussetzung Ihre Angebote ins rechte Licht zu setzen.
Auch wenn Sie einfach nur ein Einfamilienhaus gesucht haben, hier macht es auf Anhieb Klick. Sieben Zimmer - fünf davon ebenerdig - erlauben ein positives Bauchgefühl. Große bauliche Veränderungen von 2006 bis 2015 sorgten für ein gelungenes Gesamtkonzept: ein Verschmelzen von der japanischen Außen- bis zur afrikanischen Innenarchitektur.
Allein der Grundriss hebt sich funktionell und gestalterisch wohltuend von üblichen 08/15 Lösungen ab. Hier spürt man förmlich die lebensoffene und dennoch praxisorientierte Denke der Erbauer. Ein kleines Meisterwerk ist den Eigentümern im Atrium gelungen. Steine, Wasser, Pflanzen - kunstgerecht gesetzt - geben ihre ganze Schönheit frei. Betrachtet von einem offenen japanischen Terrassenaufbau, geschaffen als zusätzlicher intimer, raumgreifender, freier Raum mit kreuzförmig überdachter Verglasung. Der kunstgerechte japanische Garten erfüllt den neuen Besitzer mit einem perfekten Erlebnis für alle Sinne. Erleben Sie die Atmosphäre von Afrika in Ihrem Wohnzimmer, komponiert mit einem zauberhaften Kaminofen und dekorativen Wohlfühlelementen. Hier erfüllt jeder Bereich den Hauch von Wildnis und Exotik, unterstützt durch Deckenlichtspiele und umrahmt von kunstvollen Stuckdecken. Als optischen wirkungsvollen Kontrapunkt in hellen Grautönen, gepaart im Einklang mit dem Esszimmer, erfüllt der großzügige Küchenbereich jeden Küchenmeister mit idealen Voraussetzungen für den Gourmet. Ein Schritt weiter bietet ein Büroraum hohe Ansprüche. Auf dieser Ebene erreichen Sie auch ein schickes Badezimmer mit Gäste-WC. Die volle Wohnpracht wird Ihnen speziell auch noch einmal in Ihrem Schlaftrakt näher gebracht Sie erleben hier Ihr ganz persönliches prickelndes Wohnwertgefühl mit flauschigem Knubbelteppich, Ankleide- und Schminkzimmer. Hier überzeugt nicht bloß das technisch modernisierte Haus, sondern auch die wundervolle Eleganz, die Sie umhüllt beim Betreten des zentral orientierten Dielenbereiches, wo ein schöner Treppenaufgang Sie zum geräumigen Obergeschoss führt. Drei weitere Schlafräume verbunden, mit einem Badezimmer der Extraklasse, warten auf Ihr Kommen. Das Haus ist voll unterkellert und soooo hochwertig und gut, dass der Keller auch als Wohnraum genutzt werden könnte. Nix Da mit Muff und Feuchtigkeit, sondern Partykeller mit Kamin, Fitnessraum, drittes helles Badezimmer. Lassen Sie sich überraschen - auch der Fußballfan kommt auf seine Kosten!

Der Fuhrpark fühlt sich gut aufgehoben in einer großen Doppelgarage, viel Autostellflächen und sehr schön gepflasterte Auffahrtflächen bis zu den Gewerbeeinheiten sorgen für eine gute Zufahrt.

Ausstattungsbeschreibung

GESCHOSS:

KG.: Partyraum mit Kamin und Bar, Fitnessraum, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Bad, Hobbyraum.

EG.: Wohnzimmer mit Kamin und Marmorheizkörpern, Baderaum mit Dusche und Badewanne, Schlafzimmer mit Ankleide- und Schminkzimmer, Büro, Flur, zwei Dielen, Gäste-WC, Küche mit Essplatz, Vorratsraum.

OG.: Drei Schlafräume, Baderaum mit Dusche und Wanne, Diele.

DG.: Bodenraum

1. Gewerbefläche: Zwei Hallen ( 100 und 80 qm ), zwei Sozialräumen ca.30 qm, WC, Bodenraum, Heizraum.

2. Gewerbefläche: Ladengeschäft 80 qm, Lageraum, WC.

10 Autostellplätze, 2 Garagen, Schaufensterfront 20 Meter

BAUJAHR:

1964
2006 Wohnzimmer, Kamin, Fenster mit Rollläden, Heizkörper Marmor und Granit
2012 Garten, Drainage, Terrassendach
2013 Küche, Boden
2014 Schlaftrakt, Fenster mit Rollläden
2015 Haustüren, Büro

Gewerbehalle:
2007 Laminatboden, Fenster
2015 Dach, Heizungsanlage, Sozialräume

ENERGIEAUSWEIS:

Der Energieausweis ist beauftragt und wird nach Fertigstellung nachgereicht!

Lage

Brake, die kleine Stadt am großen Weserstrom

Liebevoll umarmt Sie die gemütliche Stadt Brake mit dem maritimen Flair einer Hafen- und Flussstadt sowie ihren Packhäusern und prächtigen Villen. Sie schlendern über die Promenade der Stadtkaje oder liegen am Badestrand, beobachten dabei die Gezeiten Ebbe und Flut im ständigen Wechsel und erleben die Wasserwelt in ihrer ganzen Vielfalt, die sich mit Fernweh vermischt, wenn die Schiffe vieler Nationen Weser abwärts auf große Reise gehen. Lassen Sie sich berauschen von der weitreichenden Sicht über die Weser und erleben Sie am anderen Weserufer die Naherholungsinsel Harriersand, die längste europäische Flussinsel mit fantastischen, weitläufigen Sandstränden, geprägt von farbenfrohen, wie an einer Perlenkette aufgezogenen Ferienhäusern. Die Anreise erleben Sie am schönsten mit der kleinen, tuckernden Personenfähre "Guntsiet", von der Braker Stadtkaje über die Weser bis zur Insel und zurück. Die Kreisstadt Brake ist ein lebhaftes Mittelzentrum, eingebettet in einer grünen, reizvollen Marschlandschaft, wo die Natur noch unbelastet ist und die reine Nordseeluft vom naheliegenden Jadebusen herüberweht. Brake liegt im maritimen Knotenpunkt zwischen den Städten Bremerhaven, Oldenburg, Wilhelmshaven und Bremen und bietet ein weites Netzwerk aus Radwegen gepaart mit Kultur, Stränden, leckeren Restaurants, feinen Übernachtungsmöglichkeiten und vielen, vielen Schiffen. Hier erhalten Sie die Chance auf Ihre eigene Immobilie im Herzen von Brake! Die ruhige, schöne Umgebung gewährleistet dafür ein hohes Maß an Entspannung und Lebensqualität.

Sonstige Angaben

Besonderheit:
Die Immobilienfinanzierung wird durch zusätzliche Mieteinnahmen schon jetzt reduziert, weitere warten auf Ihre Kreativität.