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Außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit viel Potenzial wartet auf Bauherrn in "Rotäcker", massiv aus Ziegelsteinen und schlüsselfertig gebaut

Preis: 418.640,00
Region: Malsch, Waldprechtsweier, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 13 Juli, 4:45
Aufrufe: 1
ID: b1b3MNYy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 418.640,00

Wohnfläche: ca. 119 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 352 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 418.640,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 119 m²

Grundstück: ca. 352 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte (Wohnfläche ca. 119 m², Nutzfläche ca. 9 m², zuzüglich Grundfläche im Dachgeschoss ca. 116 m² ) wurde von uns sorgfältig projektiert und bieten eine Menge an Komfort, Geräumigkeit und Qualität an.

DIE GRUNDLAGE IST EIN MASSIVES MAUERWERK AUS ZIEGEL-STEINEN.

Sie wird einzugsfertig, inklusive die Grundausstattung, gebaut.

Alle Energiesparhäuser von uns haben die KFW-Effizienz 70.

WIR NUTZEN NUR ATMUNGSAKTIVE UND BIOLOGISCHE BAUSTOFFE!

Teilunterkellerung mit Doppelgarage ist im Preis inkludiert.

- die betonierte Bodenplatte (D=25cm.)
- die aufgehenden Betonwände (D = 25 cm.) aus WU Beton
- die Außenwände der Wohngeschosse aus Poroton-Planziegel hergestellt (Das bedeutet für Sie eine hohe Wärmedämmung und einen guten Schallschutz.)
- alle Innenwände der Wohngeschosse sind solide handwerklich gemauert
- alle Geschossdecken sind Teilfertigdecken mit mitwirkender Ortbetonschicht und Dämmung
- Holzbau und Dachstuhl aus technisch getrockneten Nadelhölzer (Somit entfallen chemische Holzschutzmittel.)
- das Dach mit einer Dämmung zwischen den Sparren und den Kehlbalken mit umweltfreundlichen Dämmstoffen

Ausstattungsbeschreibung

- Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung inkl. Verrohrung, Fußbodenheizverteiler, Raumthermostatventile zur Regelung der einzelnen Räume
- ein Wandfeinputz aller inneren Räume
- die Außenfenster und Fenstertüren der Wohnräume aus Kunststoff mit Aluminiumgriffen
- eine hochwertige, schalldämmende 3-fach Verglasung (U-Wert 0,6) und die innenliegenden Standard-Rollläden
- die Hauseingangstür aus Aluminium PVC mit Sicherheitsschließzylinder (Mehrfachverriegelung)
- die Innentüren im EG und OG sind in Echtholzfurnier, Buche hochwertig ausgeführt
- die Warm- und Kaltwasserversorgung erfolgt in korrosionsbeständigen und gesundheitlich unbedenklichen Kunststoff- und Edelstahlrohren
- die Abflüsse werden in zweckmäßigen HAT-Rohren ausgeführt
- die Toilette im EG und das Bad im OG werden mit den Sanitärgegenständen namhafter Hersteller ausgestattet
- Bodenbelag (je nach Raum) mit dem Anhydrit-Estrich sowie mit den Bodenfliesen oder mit dem Laminat
- die Wände und die Decken mit den Raufasertapeten

Lage

Neubaugebiet "Rotäcker" in Malsch-Waldprechstweier.

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