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außergewöhnliche Geschäftsräume - zu guten Konditionen - ab 22 qm (BGF) zu vermieten
Kaltmiete: € 187,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 180 m²
Lastenaufzug, Lift, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 187,00
Mieterprovision: 3 NMM zzgl. MwSt bei Abschluss eines Mietvertrages; siehe sonstige Angaben inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50
Nebenkosten: € 61,60
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 180 m²
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ein Umfeld für besonders hohe Ansprüche:
Die zur Vermietung stehende Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss links des ZE-TA Business-Centers in Unterschleißheim und kann bereits ab einer Göße von ca. 22 qm BGF angemietet werden.
Die Zugänge zu den Räumen münden in einer offenen Küche die zur Kommunikation einlädt.
Die gesamte Einheit bietet mit seinen teilweise bis zum Boden reichenden Fenstern ein sehr helles Ambiente.
Das begrünte Tonnendach verleiht dem Gebäude eine gewisse Individualität.
Das Objekt besticht durch seine architektonisch und ökologisch durchdachte Bauweise. Viel Licht und Natur wurden hier in perfekten Einklang am Hightechstandort Unterschleißheim gebracht.
Für Vertriebsspezialisten, Architekten, IT-Profis, Ingenieure, ein ideales Umfeld in einem seit Jahren sehr gut vermieteten Haus, das einen hervorragenden Mietermix aufweist.
Ausstattungsbeschreibung
Die Mieteinheit wird unrenoviert übergeben.
Zum Mietpreis:
Der Mietpreis von 7,50 € pro qm basiert auf einer unrenovierten Fläche bei einer Vertragslaufzeit von mindestens 1 Jahr.
Sollte insoweit eine Renovierung gewünscht werden, wird dies auf den Mietpreis eingerechnet und berücksichtigt werden müssen.
Technische Infrastruktur:
* Die Verkabelung verläuft in Hohlraum
Doppelböden, so dass jeder Punkt nachträglich anfahr- und aufrüstbar ist.
* IT-Räume für Server sowie Lagerflächen nach Bedarf verfügbar
* Einbauküche
* Toiletten
* Fahrstuhl/Lastenaufzug
* TG- Stell- / Aussenstellplätze verfügbar
* Behindertengerechter Sanitärbereich im Haus verfügbar
* Lager - bzw. Kellerflächen stehen ab ca. 24 qm bis 120 qm zur Verfügung - Mietpreis ab 5,50 € pro qm
Wichtiger Hinweis zum Energieausweis
Da die Angaben bezüglich des EnEV 2014 derzeit nicht vorliegen, weisen wir darauf hin, dass der entsprechende Energieausweis bei der Besichtigung vorgelegt wird bzw. in dem Objekt auf den gut sichtbaren Aushang hingewiesen wird.
Lage
Das Objekt liegt in einem ruhigen, grünen Bereich mit angrenzendem Bach des Gewerbegebietes.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Hotels sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Durch den absolut zentral gelegenen Standort erreicht man u.a. rasch die Autobahn in sämtliche Richtungen.
Sonstige Angaben
Die Mieterprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Sämtliche Angaben zu diesem Exposé bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. des Vermieters/Beauftragen / Bevollmächtigten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Gerne stehe ich Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Weitere Immobilien finden Sie auf der Homepage www.remax-blue-chip.de. Ihr persönliches Gesuch einfach direkt online eingeben unter www.remax-blue-chip.de
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: [email protected]
Stichworte:
Gesamtfläche: 285,00 m², vermietbare Fläche: 22,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen