Umbau einer Backsteinhalle zu Büroflächen im Loftcharakter

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 593 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionspflichtig

Miete (netto), monatl. je m²: € 14,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 593 m²

Objektbeschreibung

Die denkmalgeschützte Halle wird zur Zeit aufwendig revitalisiert und bietet anschließend im Erdgeschoss und Obergeschoss einzigartige Büro- / Loftflächen. Die beiden Etagen können sowohl zusammenhängend als auch einzeln angemietet werden. Zwei Lichthöfe und die großzügigen Fensterelemente schaffen ein helles und lichtdurchflutetes Ambiete. Durch die ansprechende Backsteinfassade und das nach Wunsch ausgestattete Interiör entstehen hier exklusive Büroflächen mit Industriecharakter. Des Weiteren erhält das Erdgeschoss eine eigene Terrasse.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattungsmerkmale können teilweise von den künftigen Nutzern mitgestimmt werden.

Lage

Köln-Mülheim ist ein rechtsrheinischer Stadtteil der Stadt Köln, benannt nach dem gleichnamigen Bezirk. Der Stadtbezirk Mülheim umfasst Flittard, Dünnwald, Stammheim, Höhenhaus und Dellbrück. Die Autobahnanschlüsse A3 Richtung Frankfurt a.M. bzw. Duisburg sowie die A4 in Richtung Aachen/Köln bzw. Olpe/Gummersbach sind schnell zu erreichen. Bekannte Unternehmen wie Deutz AG, DHL und DWK Drahtwerk Köln GmbH haben sich in Mülheim niedergelassen. Mülheim zeichnet sich durch die Nähe zum Messegelände und durch das Medienzentrum Köln-Ost aus, wo sich Pro 7, Radio Köln, Brainpool und Bonito TV niedergelassen haben.

Sonstige Angaben

Bei denkmalgeschützten Gebäuden ist kein Energieausweis erforderlich. Hierfür gelten die §§ 16, 16a EnEV 2014 nicht. Dies ergibt sich aus § 16 Abs. 5 EnEV 2014.

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.