Außergewöhnliches Haus mit Blick auf den Möhnesee sucht neue Familie

Kaufpreis: € 465.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 865 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 465.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 865 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 176.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Als Liebhaber außergewöhnlicher Architektur kommen sie hier voll und ganz auf Ihre Kosten! Dieses ungewöhnliche Einfamilienhaus lässt sie staunen. Ruhig gelegen in Möhnesee Körbecke wird sie der Seeblick begeistern.

Es fällt schwer, diesen Wohntraum zu beschreiben, ohne in Superlative zu verfallen. Schon von außen fällt ein frei schwebendes Dreieck des Hauptwohnbereichs auf. Im Haus merkt man, dass nicht nur alle Vollgeschosse Wohnraumebenen haben, sondern sich auch auf den Zwischengeschossen Zimmer befinden.

Der Hauptwohnbereich ist modern und offen gestaltet: aufgeteilt in Wohn-/Essbereich und Küche. Der Wohnbereich besticht durch viele Fenster, einem kleinen Balkon für den Sommer und einen gemütlichen Kachelofen, an dem sie an Winterabenden gerne ein Glas Wein trinken. Das Esszimmer ist im Wintergarten untergebracht, so speisen sie immer unter freiem Himmel. Und in der modernen Küche lassen sich alle möglichen Köstlichkeiten zubereiten.

Auffallend ist auch das Schlafzimmer im Obergeschoss. Wenn sie morgens ihre Augen aufschlagen, blicken sie auf den See, traumhaft schön. Der kleine Balkon am Schlafzimmer eignet sich zum Betten lüften oder auch für die morgendlichen Yogaübungen.

Neben dem Schafzimmer entdecken sie zwei Badezimmer. Eins für sie mit Badewanne und eins für ihn mit bodengleicher Dusche. Natürlich darf auch gerne getauscht werden.

Im Untergeschoss gibt es neben der kleinen Teeküche ein eigenes Badezimmer für die zwei weiteren Gästezimmer, die wahlweise auch als Büro oder Kinderzimmer dienen können.

Im Wohnbereich und in den Badezimmern liegt Fußbodenheizung.

Abgerundet wird das Anwesen durch eine große Doppelgarage vor dem Haus. Sollte die nicht ausreichen, gibt es neben der Garage noch einen weiteren Stellplatz.

Vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Diese Villa befindet sich in Körbecke, dem größtem Ort der Gemeinde Möhnesee. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Banken usw. sind im Ort vorhanden. Auch zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Sekundarschule.

Das jährliche Brückenfest, der neue, noch im Bau befindliche Seepark und viele weitere touristische Attraktivitäten sichern ihnen einen hohen Freizeitwert

Die Autobahn A 44 ist schnell zu erreichen. Die Flughäfen Dortmund oder Paderborn sind in 30 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 176.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert