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Außergewöhnliches Loft-Büro in Heimstetten / S-Bahn-Nähe 1
Kaltmiete: € 1.300,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 122 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.300,00
Nebenkosten: € 300,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 122 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: strrom
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 25.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 25.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 2.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Büro mit besonderem Ambiente und einer kreativen Arbeitsatmosphäre?
Dann ist dieses Büro genau das richtige für Sie!
Das außergewöhnliche Loft-Büro mit ca. 122 m² Nutzfläche liegt im Dachgeschoss eines 2010 erbauten Geschäftshauses. Das Büro verfügt über einen großen Raum mit Zugang auf den Westbalkon, eine geräumige Eingangs-Diele, einen Sozialraum mit Teeküche, sowie ein WC mit Fenster.
Ausstattungsbeschreibung
Das gesamte Haus wurde nach hohen Energie und Technikstandards errichtet. So ist das Geschäftshaus an die AFK-Geothermie angeschlossen. Dies garantiert niedrige Nebenkosten, ebenso wie einen Highspeed-Internetzugang durch den Anschluss an das Glasfasernetz. In der gesamten Büroeinheit ist Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung installiert. Im Büroraum ist neuer, hochwertiger Industrieparkett verlegt. Die Eingangsdiele, das WC und der Sozialraum mit Küchenzeile sind mit modernen und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Teeküchenzeile verfügt über einen Kühlschrank, eine kleine Spülmaschine und zwei Herdplatten.
In dem Büroraum befindet sich an jeder Seite am Fuße des Dachstuhls Führungsschienen für die DV-Verkabelung.
Lage
Feldkirchener Straße 7 c in 85551 Kirchheim / Heimstetten
Die ca. 12.000 Einwohner zählende Gemeinde Kirchheim / Heimstetten liegt im östlichen Landkreis von München. Die Nähe zu München - 15 km zur Stadtmitte - und die gute Erreichbarkeit aller Bundesautobahnen über die nahe gelegene Autobahn-Anschlussstelle Feldkirchen-Ost (A 94 München-Passau und an den Autobahnring A99) sind ein großer Bonus von Heimstetten. Aber auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von München ist ideal, so liegt die S-Bahn-Station Heimstetten (S 2) nur ca. 5 Gehminuten entfernt.
Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei moderaten 360 %, dabei kommen Sie aber noch in den Genuss der Münchner Telefon-Vorwahl 089.
Das Loftbüro selbst liegt im Dachgeschoss einen Geschäftshauses inmitten eines kleinen Gewerbeparks.
Sonstige Angaben
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!
Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.