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Außergewöhnliches Wohnen am Rheinauer See
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 176 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 118 m²
Grundstück: ca. 176 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 63.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Objekt ist Teil eines einheitlich gebauten Wohngebietes mit Reihenhäusern unterschiedlicher Typen, Aufteilungen und Konstruktionen. Die so genannten Kettenhäuser bestehen jeweils aus Doppelhäusern, die versetzt zu 4-er Ketten verbunden sind. Vorteil ist dabei die hervorragende Wärmedämmung mit hohem Energiesparvorteil!
Das angebotene Haus ist ein Mittelhaus mit versetzten Etagen, die das Wohngefühl außergewöhnlich machen - für junge und junggebliebene Menschen.
Zum Objekt gehört eine Fertiggarage mit einem befestigten Stellplatz davor, beide gut einsehbar.
Das Objekt ist freiwerdend in der 2. Hälfte 2017.
Lage
Mannheim Rheinau-Süd ist ein beliebtes, stabiles Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur am nahen Rheinauer See gelegen, und ohne Durchgangsverkehr:
- gute Verkehrsanbindung
- öffentliche Verkehrsmittel (Bus mit Anschluss von Straßen-/Regional-/S-Bahn)
- gute Einkaufsmöglichkeiten (auch zu Fuß erreichbar)
- Kindereinrichtungen, Grundschule
- Arztpraxis, Poststelle etc.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Das Haus hat versetzte Etagen, d.h. Wohnzimmer, Eßzimmer / Küche / Gäste-WC, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer / Bad mit Wanne - Dusche und WC sowie Studio sind jeweils auf einer halben Etage - auf insgesamt ca. 118 m².
Dazu gehören der Heizungs- und Vorratsraum im halbunterkellerten Haus sowie Stellflächen bis in den letzten Winkel.
Garten und Terrasse garantieren Erholung pur für die Familie mit netten Nachbarn!
Besichtigungstermine:
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