Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Stade (Kreis)
EDV-Nr. 11427 Außergewöhnlich Wohnen - geschmackvoll eingerichtet!
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 143.32 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 2672 m²
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: 2.975 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 143.32 m²
Grundstück: ca. 2672 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1846
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 175.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wir möchten Ihnen diese besondere Immobilie vorstellen:
Es handelt sich um eine ehemalige Mühle mit Doppelcarport und Abstellraum auf einem insgesamt 2.672 m² großen Grundstück mit herrlichem alten Baumbestand und ist idyllisch angelegt.
Das Ursprungsbaujahr der Mühle ist 1846. 1976 wurde die Mühle fachmännisch umgebaut. Weitere Erneuerungen, wie z. B. Heizung, Klärgrube oder die Renovierungen im Innenbereich, folgten zwischen 2002 und 2016.
Aufteilung:
Vom Eingang gelangen Sie in den Flur mit den Zugängen zum Büro, zum (Kinder-)Zimmer, zum hell eingerichteten und modernen Bad mit Eckwanne und zum Heizungsraum. Im Flur befindet sich außerdem der Treppenaufgang aus Mahagoniholz ins 1. Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großes, stilvoll eingerichtetes Wohn- und Esszimmer mit sichtbaren Balken und die helle Küche mit der Einbauküche und Elektrogeräten.
In das sehr geräumige und elegante Schlafzimmer im 2. Obergeschoss gelangen Sie wieder über eine Mahagonitreppe, die vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich ist. Ein schickes Duschbad befindet sich ebenfalls in diesem Geschoss.
Weitere Besonderheiten:
- Die Fenster aus Kunststoff und überwiegend mit halbrunden Oberlichtern geben den Wohnräumen viel Tageslicht;
- der stilvolle Kaminofen im Wohn- und Esszimmer sorgt für eine besonders angenehme Wärme;
- das Schlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen Kachelofen;
- die Buderus Ölzentralheizung wurde jährlich gewartet;
- das Doppelcarport verfügt über einen Abstellraum bzw. Werkstatt
Energieausweis:
Bedarfsausweis: 175,1 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1846
Insgesamt verfügt diese ehemalige Mühle über einen ganz besonderen Stil mit einem herrlichen Flair. Außerdem bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Sie können hier je nach Platzbedarf Wohnen und Arbeiten, Wohnen und Ihr Hobby ausüben oder auch nur Wohnen und den großen Garten genießen
Lassen Sie sich von unseren Lichtbildern und unserem Video inspirieren!
Lage
Diese besondere Immobilie liegt am Ortsrand von Wischhafen in nur kurzer Entfernung zur Elbfähre.
Wischhafen ist u. a. durch die Elbfähre Glückstadt-Wischhafen bekannt und liegt zwischen Hamburg und Cuxhaven an der Deutschen Fährstraße im herrlichen Kehdinger Land in Elbstrandnähe (Krautsand), inmitten unberührter natürlicher Umgebung und weiter Moorlandschaft. Genießen Sie die frische Wald- und Seeluft!
Die ca. 5 Km Elbinsel Krautsand mit ihrem traumhaften Sandstrand hat aufgrund ihrer einzigartigen Lage an der Elbe, der vorhandenen Naturpotenziale und der besonderen Siedlungsstruktur mittlerweile einen herausgehobenen Stellenwert als Naherholungsgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten mit einem großzügigen Betreuungsangebot, eine Grundschule, einen Allgemeinmediziner, eine Zahnarztpraxis sowie ein Physiozentrum und eine Apotheke finden Sie in Wischhafen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in Freiburg, Drochtersen, Hemmoor und Stade zu erreichen.
In Wischhafen wird ein vielfältiges Vereinsangebot mit schönen Sportanlagen geboten. Wunderschön ist auch der alte Traditionshafen mit seinem Küstenschifffahrtsmuseum sowie den Museumsschiffen. Ein großer Magnet ist der Wischhafener Yachtclub bzw. Yachthafen mit Liege- und Hallenplätzen für Privatboote und einem sehr aktiven und erfolgreichen Kinder- und Jugendsport- und Betreuungsprogramm.
Ein weiterer Anziehungspunkt in dieser Region ist der ca. 8 Km entfernte weit über die Region hinaus bekannte historische Kornspeicher Freiburg (Elbe) mit seinem umfangreichen, vielfältigen Kulturprogramm in Freiburg direkt Hafen oder das in ca. 30 Km zu erreichende Natureum Niederelbe in Balje, an der Ostemündung, umgeben von Watten, Grünland und Deichen im Urstromtal der Elbe. Hier finden Besucher ein Paradies zum Erkunden, Verstehen und Bewahren dieser einmaligen Küstennatur mit ihrer typischen Pflanzen- und Tierwelt.
Sonstige Angaben
WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.
Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Natürlich beraten wir Sie auch gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an!
Nutzfläche:
ca. 51,07 m²