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Äußerst gepflegte Büro-/Gewerbefläche mit guter Verkehrsanbindung in Gütersloh! 1
Kaltmiete: € 5.500,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 851.41 m²
EDV-Verkablung, Lift, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5.500,00
Mieterprovision: provisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50
Nebenkosten: € 1.500,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 851.41 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 116.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine großzügige, helle Gewerbefläche mit sehr guter Verkehrsanbindung in zentraler Lage von Gütersloh. Eine einfache und schnelle Anbindung an die Autobahn A2 ist gegeben, eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Objekt, der Hauptbahnhof ist ca. 1 km entfernt.
Die Gewerbefläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines Bürogebäudes mit verschiedenen lokalen Firmen/Unternehmen. Das Gebäude verfügt über einen Personenfahrstuhl sowie vierzehn der Gewerbeeinheit zugeordneten Tiefgaragenstellplätzen (40 € mtl./Stck.) sowie Fahrradabstellmöglichkeiten und drei weiteren Stellplätze (20 €/mtl.) auf der Hoffläche. Das Parken für weitere Mitarbeiter kann in unmittelbarer Nähe erfolgen.
Die Aufteilung ist teilweise noch individuell veränderbar und könnte an Ihre speziellen Anforderungen angepasst werden.
Zur Zeit befinden sich nach dem offenen und großzügigen Eingangsbereich mit Empfang größere und kleinere Büroflächen. Zusätzlich sind zwei kleine Küchen mit Einbauküchen zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden sowie zwei separate Sanitäranlagen und Technikräume.
Zwei Serverräume sind ebenfalls vorhanden.
Die gesamte Fläche wirkt durch ihre vielen Fenster sehr freundlich und ist mit einem mittelblauen Teppich ausgestattet worden. Die Wände sind weiß.
Außen am Gebäude lässt sich eine große Werbefläche anbringen, die einen sehr hohen Werbefaktor durch optimale Sichtbarkeit besitzt.
Die Freistellung der Fläche erfolgt nach Absprache.
Der Energieverbrauchsausweis vom 16. Oktober 2014 weist einen Energiekennwert von 116,6 kWh/(m²*a) auf.
Ausstattungsbeschreibung
- Gewerbefläche von ca. 851,41 qm
- Individuelle Anpassungsmöglichkeiten der Fläche
- 14 Parkplätze in der Tiefgarage für € 40,--Stck./mgl.
- 3 Stellplatz auf der Hoffläche für € 20,--/mtl.
- gute Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung
- optimale Außenwerbung mit Top-Sichtbarkeit möglich
Lage
Sehr gute Infrastruktur, Autoverbindung zur A2 innerhalb von 10 Minuten auf einfachen Wegen erreichbar; die Verbindung über Friedrichsdorf zur A33 innerhalb von 15 Minuten.
Eine Busverbindung gibt es direkt vor dem Objekt.
Der Hauptbahnhof ist fußläufig innerhalb von 10 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 851,41 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen