Aussergewöhnliche Erdgeschoss-Wohnung mit großem Garten

Kaltmiete: € 1.100,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.420,00

Kaution: € 3.300,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 51.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie wurde durch entsprechende Sanierungsmaßnahmen in den Jahren 2012 und 2013 dem Zeitgeist und dem Anspruch luxusverwöhnter Bewohner angepaßt.
Zur Wohnung gehört ein eigener eingefriedeter Gartenanteil mit schöner großer Terrasse. Zwei Stellplätze können angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Immobilie wurde 2012 umfassend saniert:
neue Fenster
Badezimmer mit Dusche und Whirl-Badewanne
Heizungsanlage mit Wärmemengenzählern
Fußböden
Fassadendämmung
neue Aussenanlagen
Wohnzimmer mit offenem Kamin
Einbauküche
Warmwasserversorgung über Zentralspeicher und Durchlauferhitzer unterstützt von einer Solaranlage

Lage

Unsere Immobilie befindet sich in einem beliebten Stadteil von Hagen, in Hagen-Eilpe. Im Südosten von Hagen zeichnet sich dieser Stadteil zum einen durch eine gute Verkehrsanbindung und zum anderen durch die Nähe zur Natur aus. In wenigen Minuten erreichen Sie so die Innenstadt von Hagen sowie die Autobahnauffahrt zur A 45/ A46. Die Wälder rund um Delstern laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein und werden nicht nur von den Einwohnern Delsterns geschätzt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Hauptschule, eine Grundschule, Kindergärten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2021.
Endenergiebedarf beträgt 51.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Grundstücksfläche: 800,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen