Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Ostalbkreis
Ausstellungsgebäude mit Betriebswohnung Anspruchsvolle Architektur
Preis: € 650.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 650.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 55.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 9.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 1997 als Ausstellungs- und Verkaufshalle eines Raumausstatters erstellt und zuletzt unter der Bezeichnung Bauforum als Handwerker Fachzentrum geführt. Modern und architektonisch anspruchsvoll gestaltete Flächen mit großflächiger Glas-/Pfostenriegelfassade, Parkett- und Natursteinböden, Einbaustrahlern und aufwendiger Beschallungsanlage für die Ausstellungsflächen bieten ideale Rahmenbedingungen, um Waren zu präsentieren! Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss eine großzügig geschnittene Wohnung, die über einen separaten Zugang verfügt.
Das Objekt befindet sich in einem technisch und auch optisch überwiegend guten Zustand, im Fassadenbereich (Putzfassade) und der auskragenden Holzkonstruktion sind Malerarbeiten und Anpassungen erforderlich.
Nutzflächen EG:
Verkauf/Ausstellung/Büro ca. 350 m²
Nebenflächen/Lager/Werkstatt ca. 185 m²
Nutzflächen OG:
Verkauf/Ausstellung ca. 340 m²,
Sozialräume ca. 20 m²
Wohnung ca. 120 m²
Übernahme: Kurzfristig möglich
Lage
Die Stadt Schwäbisch Gmünd liegt im Oberen Remstal und hat rund 62.000 Einwohner und einen Einzugsbereich von rund 150.000 Menschen in der wirtschaftlich starken Region Ostwürttemberg. Von großer Bedeutung ist der Maschinen- und Fahrzeugbau mit Firmen wie der Bosch Automotive Steering Wheel (ehemals Zahnradfabrik Friedrichshafen) und Voestalpine. Aber auch die Kreativbranchen wie Design, Werbe- und Multimediaagenturen sind in Schwäbisch Gmünd überdurchschnittlich stark vertreten.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 3 % aus dem Kaufpreis, bei Miete 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Zehnjahresmietwert bzw. Mietverträgen mit einer Laufzeit unter 2 Jahren beträgt diese 2 Monatsmieten (=2,38 % inkl. USt.). Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.
Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns vor.