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BAD AIBLING - PRAXIS/BÜRO in TOP LAGE! 2
Kaltmiete: € 1.450,00
Immobilientyp: Praxis
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.450,00
Mieterprovision: 2 Kaltmonatsmieten zzgl. gesetzl. MWSt zu zahlen vom Mieter inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 50,00
Objektbeschreibung
Ob als Büro oder Praxis, die Größe und die zentrale Lage überzeugen!
Im EG eines der historischen Gebäude der Stadt Bad Aibling befindet sich diese gepflegte Gewerbeeinheit. Es hat eine großzügigen Fläche von ca. 145m². Das Wohn- und Geschäftshaus selbst wurde Ende der 80iger Jahre aufwendig saniert. Die Räume werden derzeit als Praxisräume genutzt.
Die Einheit ist momentan in viele kleinere Räume unterteilt. Es besteht die Möglichkeit einer anderen Aufteilung und Vergrößerung der Zimmer. Sie haben hervorragende Möglichkeit einen Empfangsbereich und/oder ein Wartezimmer zu gestalten.
Die Böden sind derzeit mit einem hellem Laminat ausgestattet.
Es gibt ein Personal- sowie ein separates Kunden-WC.
Die Gewerbeeinheit ist durch seine vielen Fenster freundlich und hell.
2 Außenstellplätze gehören zum Gewerbe und können für mtl. je € 25,- angemietet werden.
Diese schöne Gewerbeeinheit hat viel Potential, wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattungsbeschreibung
* Gewerbefläche mit ca. 145m² Fläche
* gepfegtes historisches Wohn- und Geschäftshaus
* helle Laminatböden
* individuelle Einteilung der Räume möglich
* 2 WC's
* Abstellraum
* Bereich für Teeküche
* viele Fenster
* zentrale Lage
* 2 Aussentstellplätze (je €25,- mtl.)
* großer Fahrrad-Abstellplatz vor dem Haus
Lage
Das Gebäude liegt in zentraler Innenstadtlage, nur wenige Gehminuten vom Marienplatz entfernt. Ideale Lage für Ihre Laufkundschaft oder Patienten.
Die Stadt Bad Aibling selbst hat eine Einwohnerzahl von ca. 18000. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine außergewöhnliche Vielfalt an Gastronomie, Geschäften, Ärzten, Dienstleistungen und Kulturangeboten.
Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn.
Sonstige Angaben
In den Nebenkosten sind keine Heizkosten enthalten, diese werden mit dem Energieversorger (Gas) selbst abgerechnet.
Ein Energieausweis des Hauses ist derzeit in Vorbereitung!
Stichworte:
Gesamtfläche: 145,00 m², Distanz vom Zentrum: 0.10