Bad Frankenhausen: Wohngrundstück im Sanierungsgebiet!

Kaufpreis: € 25.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 486 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 25.000,00

Käuferprovision: 2.975,00 € inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 486 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 3

Objektbeschreibung

Ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung, die Investition in diese Immobilie kann eine sehr lohnende Sachwertinvestition begründen, sofern man einige Kriterien beachtet.

Jetzt das Sichere Tun, Investieren statt Abwarten:

Das Zinsniveau ist historisch niedrig und bietet sowohl dem Eigennutzer als auch dem Kapitalanleger gute Chancen zum Vermögensaufbau und als Inflationsausgleich.

Nutzen Sie Ihre Chance!
Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen und für eine Besichtigung zur Verfügung.

Angeboten wird ein Wohn- und Geschäftsgrundstück in der Innenstadtlage von Bad Frankenhausen mit einer Grundstücksfläche von 486,00 qm.
Das Anwesen besteht aus einem sehr soliden gebauten 3-geschossigem Haupthaus. Daran ist ein weiteres Gebäude angelegt.
Das Haus sowie der Anbau sind sowohl von der Straße als auch vom Hof zugänglich.
Das Haupthaus einschließlich Nebengebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von geschätzt ca. 350 qm (eingerechnet Dachgeschoss). Der Hof kann als Parkfläche genutzt werden.

Durch seine attraktive Innenstadtlage ist das Gesamtobjekt auf vielfältige Weise nutzbar.

Das Anwesen selbst könnte aufgrund seiner Funktionalität zu einem Mehrfamilienhaus ausgebaut werden. Im Hinblick auf die wirtschaftliche Nutzung des Grundstücks ergeben sich weitere interessante Perspektiven.

Ein Energieausweis für das oben beschriebene Gebäude liegt noch nicht vor, ist aber vom Eigentümer abgefordert.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer ausführlichen Besichtigung!

Lage

Das Grundstück liegt unweit vom Kurpark im förmlich festgesetzten Sanierungsgebiet und städtebaulichen Entwicklungsbereich von Bad Frankenhausen.
Die Umgebung von Bad Frankenhausen ist das Eldorado des Kyffhäusergebirges. Bad Frankenhausen zählt zum schönsten Ort in Nordthüringen und ist Ausgangspunkt von vielen sportlichen Aktivitäten wie, Mountainbiker, Läufer und Wanderer.

Sonstige Angaben

Bei diesem Anwesen erhalten Sie erhöhte Steuerbegünstigung (Sonder-AfA) über die Herstellungskosten für Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen. Weitere Informationen geben wir Ihnen gern.

Wir suchen ständig interessante Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohnungen zur Miete, zum Kauf und Verkauf, zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sprechen Sie uns bitte unter
Telefon 034671 529744, Handy 0151 12040269, Kontaktadresse: [email protected] an. Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Ihr Tipp ist uns Geld wert!

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Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 2.975,00 € inkl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die immo-union zu zahlen. Im Übrigen gelten unsere
allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bei Kaufinteresse übermitteln Sie uns Ihre qualifizierte Kaufinteressenbekundung mit Kapitalbelegung.

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Wohn-, Gewerbeimmobilien und landwirtschaftlichen Flächen für unsere Kunden! Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sprechen Sie uns bitte an.

Ihr Ansprechpartner in allen Bau-, Kauf- und Finanzierungsfragen: Herr Brandl, Tel.: +49 (0)34671-529744, Handy: +49 (0)151-55884117

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