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8% Rendite: WE Paket mit 45 gepflegten Wohneinheiten in Bad Frankenhausen
Preis: € 1.390.000,00
Kostenübersicht
Preis: € 1.390.000,00
Provision: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 72.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Wohnungspaket besteht aus 45 Wohneinheiten. Diese befinden sich an zwei verschiedenen Standorten in Bad Frankenhausen in ca. 500 Meter Entfernung. Es handelt sich um ein Globalobjekt mit 24 Wohnungen und ein weiteres Objekt mit 21 Wohnungen im Teileigentum. Die jährliche Gesamtmieteinnahme beträgt 113.520 Euro, nur 2 der 45 Wohnungen stehen derzeit leer. Beide Wohnhäuser wurden im Jahre 2000 modernisiert. Hierbei wurden die Fenster und Fußbodenbeläge erneuert sowie die Heizungs- und Elektroanlage saniert. Seit 2014 wurden teilweise die Fassaden gestrichen.
Bad Frankenhausen ist eine Kur- und Erholungsstadt im thüringischen Kyffhäuserkreis. Die Kleinstadt hat etwa 8.700 Einwohner. Die Bevölkerung ist seit 1994 nur geringfügig zurückgegangen, seit 2014 ist ein kleiner Zuwachs zu verzeichnen. Wirtschaftlich ist die Kleinindustrie vorherrschend (Knopfindustrie), Schwerpunkt ist der Tourismus, weitere Arbeitgeber sind ein modernes Schwerpunktrehaklinikum. Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt.
Sonstige Angaben
ACHTUNG !:
Auskünfte zur genauen Objekt-Lage und weitere Unterlagen sind erst nach Unterzeichnung des Objektnachweises erhältlich! Für die Daten dieses Exposés wird keine Haftung übernommen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten! Weitere Angebote finden Sie unter WWW.POLTSCH-IMMO.DE