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Solides und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in Bad Pyrmont
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 330 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 750 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 330 m²
Grundstück: ca. 750 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1913
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 141.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie suchen nach einer Anlageimmobilie ohne viel Instandhaltungsaufwand und mit möglichst zuverlässig und nachhaltig erzielbaren Mieteinnahmen? Dann ist dieses Wohnhaus die richtige Wahl für Sie.
Das vollunterkellerte Haupthaus wurde in massiver Bauweise ca. im Jahre 1913 und der Anbau ca. im Jahre 1960 ohne Keller auf einem ca. 750 m² großen Grundstück errichtet. Die ca. 330 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt fünf Wohneinheiten. Die zwei Wohneinheiten im Haupthaus haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 75 m² bzw. 85 m² die sich auf drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verteilen.
Die drei Wohneinheiten im Anbau haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 54 m² im Erdgeschoss, ca. 65 m² im Obergeschoss und ca. 52 m² im Dachgeschoss. Diese Wohnungen bestehen aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Des Weiteren sind diese Wohneinheiten mit einem Balkon bzw. einer Terrasse ausgestattet. Die Grundrisse mit der genauen Raumaufteilung werden zeitnah nachgereicht.
Im Jahre ca. 1992 wurden dem Gebäude umfangreiche Sanierungsmaßnahmen unterzogen. Hierbei wurde das gesamte Gebäude inkl. der Dachschrägen gedämmt, Holzfenster mit Isolierverglasung verbaut und die gesamten Elektro- und Wasserleitungen ausgetauscht. Die Bäder in allen Wohneinheiten wurden ca. im Jahre 2001 neu aufgebaut. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Ölzentralheizung aus dem Jahr ca. 2004. Das Fassungsvermögen der Öltanks beträgt ca. 10.000 Liter.
Die jährliche Nettomieteinnahme von ca. 14.160 EUR p.a. zzgl. NK wird durch die vier vermieteten Wohneinheiten erwirtschaftet. Eine Wohneinheit wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und nach Vereinbarung freigestellt, somit wäre hier eine weitere Wohneinheit zur Vermietung frei. Auf dem Grundstück ist eine Garage errichtet und die Hofeinfahrt bietet für drei Pkws einen Stellplatz.
Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank!
Lage
Die Stadt Bad Pyrmont liegt im Weserbergland zwischen dem etwa 20 Kilometer entfernten Hameln und dem etwa 60 Kilometer entfernten Paderborn. Die Emmer fließt durch das Stadtgebiet. Alle Dinge des täglichen Alltags sind Fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im nahen Umkreis vorhanden.
Erholen Sie sich in den zahlreichen Parks und Bädern. Besonders bekannt, das Staatsbad Pyrmont.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen