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Solide und gepflegte Wohnanlage Courtagefrei in guter Lage von Preußisch Oldendorf zu kaufen 1
Kaufpreis: € 759.000,00
Wohnfläche: ca. 670 m²
Grundstück: ca. 1500 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 759.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 670 m²
Grundstück: ca. 1500 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 117.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wir dürfen Ihnen mit dieser Investmentanlage sehr solide und gepflegte Häuser in guter Ortslage von Preußisch Oldendorf anbieten.
Die Anlage besteht aus zwei kleinen Mehrfamilienhäusern, einem sog. Vorderhaus, näher an der Straße gelegen, mit drei Wohneinheiten. Eine der drei Wohnungen ist als Haus im Haus gestaltet. Dieses Haus ist Baujahr 1900, wurde jedoch in 1997 sehr umfangreich saniert. Die Wohnungen sind alle stetig und regelmäßig vermietet und haben eine Größe zwischen ca. 63 und 100 qm. Es bestehen keine Mietrückstände.
Auf dem Gelände befinden sich zwischen den beiden Häusern fünf Garagen und sechs Stellplätze, welche ebenfalls alle vermietet sind und zu den Wohnungen/Häusern gehören.
Am Ende des Grundstücks befindet sich ein weiteres Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 mit vier Wohnungen.Die Wohnungen haben eine Größe zwischen ca. 77 und 94 qm. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Terrassen mit Gartennutzung.
Ausstattungsbeschreibung
Das auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindliche Haus wurde 1992 neu errichtet. Mit seiner modernen Architektur, seinem besonders großzügigen und einladenden Treppenhaus wird diese Anlage besonders. Die Großzügigkeit spiegelt sich auch in den Wohnungen wieder. Alle Bäder sind weiß gestaltet, in fast allen Wohnungen sind die Böden weiß gefliest. Die Erdgeschosswohnungen haben ca. 20 qm große Terrassen mit weiterer Gartennutzung.
Das Vorderhaus aus dem Jahr 1900 wurde in 1997 mit Wärmedämmung, Dacharbeiten und Sanierungen innerhalb der Wohnungen umfangreich renoviert. Die Heizung, eine Viessmann-Anlage, wurde erst vor drei Jahren neu eingebaut. Die Böden in den Wohnungen sind teilweise mit Terrazzo aus dem Baujahr, Laminat oder PVC ausgestattet. Alle Bäder sind weiß gestaltet.
Machen Sie sich gern gemeinsam mit uns ein Bild von dieser individuellen Anlage, wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Preußisch Oldendorf liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen, an der Grenze zu Niedersachsen. Mit rund 13.500 Einwohnern ist Preußisch Oldendorf die kleinste Kommune im Kreis Minden-Lübbecke.
Das Gebiet der Stadt wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt und ist dementsprechend ländlich geprägt. Der Waldanteil ist mit seinen knapp 20 Prozent relativ hoch in der Stadt Preußisch Oldendorf. In der Nähe liegen zwei Naturschutzgebiete, die Ellenburger Wiesen sowie die Waldgebiete Limberg und Offelter Berg.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule, Kindergärten, Ärzte und Tankstellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 670,00 m², Lage im Ort