Gepflegtes 2- Familienhaus in guter Lage von Burgwedel

Kaufpreis: € 429.500,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 975 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 429.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 975 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 2 Familienhaus, beide Wohnungen haben einen separatem Eingang.
Das Objekt ist auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus nutzbar.
Eine Zusammenlegung der beiden WE wäre auch möglich.
Im EG befindet sich der einladende Wintergarten mit großen Hebe-Schiebetür-Elementen.
Der Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt .
Im OG befindet sich eine geräumige 4 Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse.
Die 2 Garagen sind mit elektrischen Rolltoren ausgestattet und es wäre auch noch Platz für ein Doppel-Carport.

Ausstattungsbeschreibung

EG: Wohnfläche ca 130m²+ Wintergarten
- Wohnzimmer mit Kamin
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Gästezimmer
-Wintergarten

Wohnung 1.OG mit separatem Eingang, Wohnfläche ca. 93m²
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Kind 1
- Kind 2
- große Dachterrasse

Vollkeller teilweise zur Wohnzwecken ausgebaut mit neuem Duschbad.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Burgwedel. Der Ort bietet Ihnen eine Grundschule, Kindergarten, Backshop, Gastronomie, Sportvereine und vieles mehr. Es gibt eine Busverbindung nach Burgdorf, Großburgwedel, Celle und Altwarmbüchen.
Großburgwedel gilt als Mittelzentrum mit a. 10.400 Einwohnern und ist ein sehr gefragter Standort in der Region Hannover. Es liegt etwa 20 km nordöstlich von Hannover und gehört seit der Gebietsreform 1974 zur Stadt Burgwedel. Dort gibt es ein umfangreiches und breites infrastrukturelles Angebot an Kultur und Sportstätten. Ein örtliches Krankenhaus, eine Grundschule, ein Gymnasium und Kindergärten, Sportstätten sowie gute Einkaufsmöglichkeiten bieten Familien ein komfortables Leben. Eine Bücherei und ein Freibad erweitern das Freizeitangebot.l

Gute Verkehrsanbindung
Die Anschlussstelle 54 führt auf die A7 und
die Landesstraßen 381 und 383 binden
den Ort in verschiedene Richtungen an.
Die Bahnstrecke Hannover - Hamburg wird
stündlich von der Metronom Eisenbahn
bedient.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen