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Bad Harzburg 2 Eigentumswohnungen in ruhiger Villengegend, Wohnen wie im Urlaub !!! 1

Preis: 242.000,00
Region: Bad Harzburg, Niedersachsen
Anzeige vom: 31 August, 11:22
Aufrufe: 0
ID: R4YjAX56
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 242.000,00

Wohnfläche: ca. 214 m²

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 242.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 214 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Villengegend liegt dieses im Jahr 1910 erbaute denkmalgeschützte Jugendstilhaus. In den letzten Jahren wurde diese Immobilie komplett renoviert und saniert. Bei der Sanierung wurde auf die Erhaltung des ehemaligen Stiles genauestens geachtet. Alle erhaltenswerten Stuckarbeiten und Ornamente wurden mit viel Liebe zum Detail originalgetreu restauriert. Das Haus " Villa Eden " vermittelt durch die exponierte Hanglage einen Blick über Bad Harzburg mit Sicht auf den Burgberg.
Im Hochparterre des 8 Familienhauses stehen Ihnen ca. 214m² Wohnfläche zur Verfügung. Schon der Eingang im Treppenhaus beeindruckt durch seine einzigartige Deckengestaltung. .
Auf Grund der Größe wurde diese Immobilie, die das gesamte Erdgeschoss umfasst, in 2 Wohnungen aufgeteilt.
Die Größte umfasst ca 168m² verteilt auf 4,5 Zimmer.
Der vordere Bereich dieser außergewöhnlichen Wohnung befindet sich auf Grund der Hanglage praktisch im Erdgeschoss.
Die beiden Wohnzimmer bestechen durch Ihre Größe von je ca. 36m². Durch die Erker und Stuckelemente an den Decken bleibt der Charme eines Jugendstilhauses auch innerhalb der Wohnung erhalten. Vom ca 25m² großem Schlafzimmer aus, welches auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, gelangen Sie auf einen Ihrer 3 Balkone. Ein weiterer Schlafraum mit ca.20m² verfügt ebenfalls über einen Balkon. Das Tageslichtbad ist modern, hell gefliest. Das Highlight dieses Badezimmers ist die Eckbadewanne. Hinter einer zweiflügeligen, stilechten alten Tür verbirgt sich die große Küche.

Die 2. Wohnung wird als 2,5 Zimmerappartement genutzt und ist vermietet.
Wobei der Wohnraum von ca. 24m² mit einer offenen Küche von ca.5m² ausgestattet ist. Ein Schlafzimmer und ein Essraum gehören ebenso wie ein Balkon, der zum Verweilen einlädt, zu dieser Wohnung.
Dieses Appartement umfasst ca. 53m² und ist für 277€ mtl. p.a. 3324€ vermietet.

Pro Wohneinheit finden Sie einen Stellplatz für Ihren PKW direkt am Haus.
Die Außenanlagen des parkähnlichen Areals wurden aufgefrischt und neu gestaltet und sind allen Mietern oder Eigentümern zugänglich.
Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut, es besteht kein Reparaturstau.
.

Lage

Die Villa Eden liegt in bevorzugter Villengegend von Bad Harzburg, inmitten eines Kurzentrums in exponierter Hanglage. Bad Harzburg hat ca. 25.000 Einwohner und gehört zum Kreis Goslar. In die Innenstadt gelangen Sie in wenigen Gehminuten.

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