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**Wohnen wie im Urlaub** 12
Kaufpreis: € 124.500,00
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 2
Grundstück: ca. 1208 m²
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 124.500,00
Käuferprovision: 5,95 % Käufercourtage
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 61 m²
Grundstück: ca. 1208 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 303.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier kann Wohnen wie im Urlaub wahr werden. Dieses in den 80er Jahren erbaute Haus befindet sich in einem Wochenendgebiet. In den Anfängen fühlten sich hier Feriengäste und Urlauber wohl; heute genießen hier mehr und mehr Bewohner und Eigentümer den tagtäglichen Alltag inmitten idyllischer Landschaft.
Vom Eingang gelangen Sie über den kleinen Flur in das Herzstück der Wohnung, den 20 m² großen Wohnbereich. Dort befindet sich der gemütliche Kaminofen, der auch an langen und kalten Winterabenden für eine wohlige Wärme sorgt und als zusätzliche Heizquelle zur Verfügung steht. Vom Wohnzimmer haben Sie außerdem Zugang auf die überdachte Terrasse in Südlage, die auch einen Aufenthalt an regnerischen und kälteren Tagen ermöglicht.
Der Kochbereich des Hauses ist ausgestattet mit einer Einbauküche mit allen notwendigen elektrischen Geräten und bietet zusätzlich Platz für einen Essbereich.
Im Jahr 1988 wurde das Haus durch das jetzige Schlafzimmer sowie zwei Zimmer im Obergeschoss erweitert. Das Obergeschoss haben wir lediglich als Nutzfläche mitgerechnet, kann aber je als weiteres Schlafzimmer und Abstellraum genutzt werden. Ein modernes Tageslichtbad mit Eckdusche rundet das Raumangebot ab.
Eine Photovoltaikanlage trägt durch die Einspeisung an die EWE zur Energiekostenoptimierung. Im Moment erhalten die Eigentümer eine monatliche Abschlagszahlung von 145,00 Euro.
Eine große Garage mit angrenzendem Carport und Abstellraum bietet neben einem PKW auch ausreichend Platz z.B. für einen Anhänger oder den Gartengeräten.
Ein Gartenhaus steht ebenfalls auf dem Grundstück zur Verfügung.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer wurde im Jahre 2012 mit Außenrollläden ausgestattet, die teilweise elektrisch gesteuert werden.
Dieses schöne, gepflegte Wochenendhaus steht auf einem traumhaft angelegten Grundstück umgeben von Wald und Natur. Highlight im Garten ist natürlich der liebevoll angelegte Gartenteich.
Lassen Sie sich eine Besichtigung nicht entgehen!
Lage
Brockel ist eine kleine Ortschaft mit vielen Wäldern und Feldern im Landkreis Rotenburg (Wümme). Ein Lebensmitteldiscounter mit Bäckerei für den tagtäglichen Bedarf ist direkt im Ort vorhanden. Darüber hinaus finden Sie in Brockel eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, einen Allgemeinmediziner, Restaurants sowie ein reges Vereinsleben.
Ein umfangreiches Warenangebot sowie die weiterführenden Schulen befinden sich in der Kreisstadt Rotenburg. Die Kreisstadt verfügt über einen Bahnanschluss -Metronomstrecke Hamburg - Bremen-, diese Städte erreichen Sie in ca. 45 Minuten bzw. 25 Minuten. Die nahe gelegene Autobahn A1 sichert ebenfalls eine gute Verkehrsanbindung mit dem eigenen PKW.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 303.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Stichworte:
Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen