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+++ BAD HONNEF: 2 Zimmer mit großzügigem Schnitt +++
Kaltmiete: € 570,00
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 570,00Warmmiete: € 770,00
Nebenkosten: € 200,00
Kaution: € 1.140,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese Zweizimmerwohnung mit ca. 73,0 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1967. Das Haus liegt nah zum Rhein und nur wenige Minuten vom Bad Honnefer Zentrum entfernt.
Der Eingangsbereich Ihres neuen Zuhauses ist offen zum Wohnbereich hin gestaltet. Hier findet sich viel Platz für Ihren Esstisch und eine Sofagarnitur, sowie weiteres Wohmobiliar. Das Wohnzimmer gewährt zudem Zugang zum überdachten Balkon mit Südausrichtung, auf dem Sie viel Sonne genießen können.
Über einen kleinen Flur gelangen Sie linkerhand in die Küche, die mit einer weißen IKEA Einbauküche versehen ist. Diese können Sie gegen eine Ablöse gerne übernehmen. Weiterhin bietet sie Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Daran angeschlossen liegt das Schlafzimmer, das bequem ein Doppelbett und einen Kleiderschrank aufnimmt und wie alle Wohnräume mit hellem Laminatboden ausgestattet ist.
Auf der gegenüberliegenden Seite finden Sie das hell geflieste Badezimmer vor, das neben einem Waschtisch und einem WC über eine Dusche verfügt.
Ergänzt wird der Flur durch einen Abstellraum, in dem Sie Gegenstände des nicht-alltäglichen Bedarfs elegant verstauen können.
FAZIT: Eine sehr gemütliche Wohnung, ideal für das junge Paar oder den Single, mit kurzen Wegen zum Bummeln an der Rheinpromenade oder in der Fußgängerzone.
Ausstattungsbeschreibung
DETAILS ALLGEMEIN:
- Mehrfamilienhaus mit Aufzugsanlage
- Baujahr 1967
- Lage der Wohnung: 2. Obergeschoss
- Bezug ab 15.10.2016
- renovierte Übergabe
- 2 Zimmer auf ca. 73,0 m² Wohnfläche
- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (in Nebenkosten enthalten)
- Stromkosten ca. 45,00 € monatlich (Erfahrungswert der Vormieter, nicht in NK enthalten)
- Waschmaschinenanschluss in Küche oder Waschküche
- Trockenraum
- mietereigener Kellerraum
- Hausmeister direkt vor Ort (in NK enthalten)
- Tiefgaragenstellplatz möglich (Preis zwischen 40 - 45,00 € monatlich, Anmietung über Hausverwaltung)
RAUMAUFTEILUNG IM UHRZEIGERSINN: Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang, Abstellraum, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer
DETAILS AUSSTATTUNG:
- überdachter Balkon mit Südausrichtung
- weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Laminatboden in den Wohnräumen und Flur
- helle Fliesen in Badezimmer und Küche
- innen liegendes Badezimmer mit Halbrunddusche, WC und Waschtisch
- Vorrats-/ Abstellraum im Flur
- weiße IKEA Einbauküche, ca. 7 Jahre alt (Ablöse 250,00 € ohne Kühlschrank)
- Kabelanschluss im Wohnzimmer vorhanden (in Nebenkosten enthalten)
- DSL verfügbar
Lage
Die Wohnung bietet Ihnen eine ideale Lage: gerade einmal fünf Minuten Fußweg bis in die Bad Honnefer City und auch die Insel Grafenwerth ist in ein paar Minuten zu Fuß zu erreichen.
In der Bad Honnefer Innenstadt finden Sie alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken und vieles mehr.
Bad Honnef liegt direkt an der in Richtung Bonn vierspurigen B 42 und hat zwei Anschlussstellen: Rhöndorf und Bad Honnef. In Aegidienberg mit Erreichbarkeit über die ca. 6 Kilometer durch den Honnefer Stadtwald verlaufende Schmelztalstraße (L 144) ist es mit der A 3 verbunden (Anschlussstelle Bad Honnef/Linz).
Bad Honnef verfügt über die Straßenbahn Linie 66, die Richtung Bonn/Siegburg fährt und von der Wohnung aus in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Zudem gibt es in Bad Honnef einen Bahnhof. Die Züge fahren in Richtung Köln und Koblenz.
Sonstige Angaben
HINWEIS:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Pflichtangaben nach EnEV2014:
Der Energieausweis wurde beantragt.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1