BAD-Merkurseite-Annaberg: sehr ruhig gelegen - Südseite - große Südterrasse

Kaufpreis: € 265.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 265.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Anwesen liegt in einer reinen Anliegerstrasse (Sackgasse) - somit sehr ruhig.
Die 3-4-Zimmerwohnung befindet sich talseitig in der 1. Etage; strassenseitig nahezu Erdgeschoß. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m2 und ist aufgeteilt wie folgt:
2 Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Südterrasse (ca. 20 m2), Küche, Bad/WC (Fenster), Gäste-WC.

Das 4. Zimmer befindet sich im Gartengeschoß und hat bisher als Büro bzw. Gästezimmer gedient.
Zusammen mit den anderen Wohneinheiten, die im Gartengeschoß ein Büro oder Gästezimmer unterhalten, ist eine Gästedusche mit WC vorhanden. Gas-Zentralheizung; das Haus ist sehr gepflegt.
Die Wohnung wird frei nach Absprache. Zur Wohnung gehört die Sondernutzung eines PKW-Stellplatzes.

Lage

Der Merkur ist der Hausberg von Baden-Baden. Das Wohngebiet "Merkur -Annaberg" zählt mit zu den besten Wohnlagen von Baden-Baden.
Alle kulturellen Einrichtungen, die Thermen, das Kurhaus u.v.m. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem zu Fuß zu erreichen.

Ebenfalls sind alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Busstation liegt nur wenige Meter von dem Anwesen entfernt.