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Bad Nauheim/Hochwald: Exklusives Einfamilienhaus, interessante Raumaufteilung, gr. Terrasse, Garten
Kaufpreis: € 480.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 491 m²
Kamin, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 480.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 491 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 182.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wir verkaufen im Alleinauftrag:
In absolut ruhiger und dennoch stadtnaher Lage von Bad Nauheim gelegen, bietet dieses besondere Haus mit den versetzten Wohnebenen seinen neuen Bewohnern viele Möglichkeiten. Durch die Nähe zum Wald ist es ideal für Naturliebhaber und Ruhe Suchende geeignet. Die Bad Nauheimer Altstadt mit ihren gemütlichen Lokalen ist aber auch in wenigen Minuten erreicht - eine ideale Kombination.
Sie betreten das Haus über eine helle Natursteintreppe und gelangen durch den Windfang in die Diele. Links steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Auf der gleichen Ebene liegt auf der linken Seite die ca. 21,5 qm große Küche, die mit einer hochwertigen Bulthaup-Einbauküche mit edler Granit-Arbeitsplatte und Markengeräten ausgestattet ist. Ein großer Esstisch findet hier ebenfalls Platz. Auf der rechten Seite befindet auf dieser Ebene das gemütliche Kaminzimmer, das sich für entspannte Stunden anbietet.
Geradeaus auf der nächsten versetzten Wohnebene erreichen Sie den großen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die riesige Terrasse und in den uneinsehbaren Garten. Ein praktischer Abstellraum für Gartenmöbel, Grill etc. ist hier vorhanden.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das erste Obergeschoss: Auf dieser Ebene befinden sich drei große Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie zwei Badezimmer und der Wintergarten.
Ein Stockwerk höher stehen noch ein weiteres Schlafzimmer sowie eine Sauna, ein kleines Bad und ein Abstellraum zur Verfügung.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein großzügiger Flurbereich, ein Waschraum, ein Kellerraum sowie der Raum mit der Gasheizung.
Lage
Bad Nauheim liegt ca. 33 km nördlich von Frankfurt (Fahrzeit 40 Minuten) an der Usa am Ostabhang des Taunus. Seit Mitte des 19. Jahrhunderts entwickelte sich das ehemalige Salzsiederdorf zu einem der großen hessischen Staatsbäder. Nördlich der Innenstadt (Fußgängerzone Stresemannstraße) befindet sich der Kurbezirk mit Kurpark und den Jugendstilgebäuden Kurhaus, Kurtheater und Sprudelhof (Badehäuser). Westlich davon erstreckt sich am Johannisberg ein schönes Villenviertel mit Kliniken und Sanatorien. In Bad Nauheim gibt es über 200 ha Parkanlagen, die zum Verweilen einladen.
Das Bildungsangebot erstreckt sich über 5 Grundschulen, eine Realschule, eine freie Walldorfschule bis hin zu 2 Gymnasien und einer International Business School und ist somit sehr gut.
Sonstige Angaben
Seitlich am Gebäude liegt die Garage. Davor können zwei PKW abgestellt werden.
Der Energieausweis wird gerade erstellt und umgehend nachgereicht.
Eines der seltenen Häuser in Bad Nauheim, das alle Wünsche wahr werden lässt!
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 120,00 m², Gartenfläche: 270,00 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen, 3 Etagen