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Barierrefreie Büroflächen - Vakanz von ca. 350 m² - Nähe Hanauer Landstraße
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 700 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 700 m²
Objektbeschreibung
Das 4-geschossige Objekt verfügt über einen großzügigen Empfang mit einem möblierten Wartezimmer. Von hier aus erreicht man barrierefrei mit dem Fahrstuhl direkt die jeweiligen Büroflächen. Vakant sind derzeit das 1. und das 2. Obergeschoss mit jeweils 350 m² Fläche.
Die lichte Raumhöhe beträgt 2,55 m bei abgehängten Decken. Eine Klimatisierung der Flächen ist nach Mieterwunsch möglich. Eine CAT-5 Verkabelung ist bereits in den Fensterbank-Kabelkanälen verlegt.
Das Erdgeschoss wird als Fernsehstudio genutzt und das 3. OG als Verwaltungsstation des Senders. Besonders hervorzuheben ist das Sicherheitskonzept des Gebäudes mit einer Videogegensprechanlage und einem installierten Kamerasystemen.
Ausstattungsbeschreibung
- Verkabelung: Cat 5E
- Verkabelungsort: Fensterbank-Kabelkanäle
- Sonnen-/Blendschutz: außenliegend
- Trennwände: Gipskarton
- Zugangskontrolle: videoüberwacht
- Deckenhöhe: 2,55 m
Lage
Die Adam-von-Opel-Straße ist eine Seitenstraße der Hanauer Landstraße. Die Umgebung ist geprägt von dem Kontrast zahlreicher Loftgebäude und moderner Büroneubauten, in denen vor allem "kreative Mieter" ihren Sitz haben. IT-Unternehmen, Unternehmensberater aber auch Finanzdienstleister haben bereits die Attraktivität dieses Standortes entdeckt und setzen neue Schwerpunkte im Branchenmix in der Hanauer Landstraße.
Sonstige Angaben
Die vorgenannten Mietpreise verstehen sich jeweils monatlich zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind als Link unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.
EnEV Info:
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.