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Barrierefrei mit Aufzug und offenem Kamin

Preis: 479.000,00
Region: Saarbrücken, Saarland
Anzeige vom: 25 September, 11:58
Aufrufe: 0
ID: 0yA5vDXy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 479.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 500 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 479.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Saarbrücken. Modern zugeschnitten bietet es Ihnen einen großzügigen Wohnraum auf 2 Ebenen.

- Grundstück knapp 500m²
- Wohnfläche 180m²
- Garage + 2 Stellplätze

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Kamin
- Essbereich mit angrenzender Küche
- Diele mit Garderobe
- Gäste-WC
- Terrasse und Garten

Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- offene Galerie
- Balkon

Kellergeschoss:
- Wohnraum/Hobbyraum
- Sauna
- Hauswirtschaftsraum/Heizung
- Abstellraum

Highlight dieser Immobilie ist der AUFZUG, durch den Sie alle Etagen problemlos erreichen können.

Lage

Dieses Anwesen befindet sich auf dem Rotenbühl, die wohl
begehrteste Adresse in Saarbrücken. Die Infrastruktur ist hervorragend. Fußläufig erreicht man diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken.
Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien liegen in
unmittelbarer Nähe. Ebenfalls nicht weit entfernt befinden
sich das Freibad und zwei Tennisclubs. Die Innenstadt
erreicht man in 5 Minuten mit dem Auto, es besteht eine gute
Busanbindung.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 99,00, Fernwärme, Baujahr: 1989, Energieklasse: C

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen
des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Imo Schäfer Immobilien GmbH
( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter,
erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Stichworte:
vermietbare Fläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Saarland

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