Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Germersheim (Kreis)
BARRIEREFREI: SEHR SCHÖNE PRAXIS-/ SEMINAR-/ BÜRORÄUME
Preis: € 115.000,00
Immobilientyp: Büro
Lift, Behindertengerecht, Tiefgarage
Kostenübersicht
Preis: € 115.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem kaufpreis
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 71 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 88.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 88.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 38.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Ihr neue/s Büro / Agentur / Seminarräume / Praxis etc. befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten zweistöckigen Hauses in Wörth am Rhein - Dorschberg.
Der Zugang zum Haus ist rollstuhlgerecht und das Haus verfügt über einen modernen Lift.
Sie finden eine ca. 71 m² große Gewerbefläche vor, die in einen Raum mit 24 m² und einen Raum mit 43 m² aufgeteilt ist. Es ist eine Schiebetüre zur besseren Raumnutzung eingebaut. Die Immobile verfügt über 2 WC´s, davon ist eines behindertengerecht.
Ihr Auto können Sie in der hauseigenen Tiefgarage auf einem Duplex-Stellplatz abstellen. Weitere, nicht zugeteilte Stellplätze befinden sich vor dem Haus.
Das Haus wurde 1994 erbaut, verfügt über eine Gas-Zentralheizung und wird permanent instand gehalten. So wurde 2010 die Außenfassade gestrichen und elektrische Jalousien angebracht. 2013 wurde das Treppenhaus gestrichen und Fliesen verlegt
Im Haus praktiziert ein Notar und ein Zahnarzt, des Weiteren gibt es eine Sicherheitsfirma und eine Wohnbaugesellschaft.
Ausstattungsbeschreibung
Ihr neue/s Büro / Agentur / Seminarräume / Praxis bietet Ihnen:
# Top gepflegtes Haus aus dem Jahr 1994
# 2010 neuer Fassadenanstrich und elektrische Jalousien
# 2013 neuer Treppenhausanstrich und neue Fliesen verlegt
# nur 6 Gewerbeeinheiten im Haus
# modernen Aufzug von der Tiefgarage / Eingangsbereich bis in Ihre Räumlichkeiten
# rollstuhlgerechter Zugang zum Haus
# ca. 71 m² Gewerbefläche im Obergeschoss eines zweistöckigen Hauses
# 2 Räume mit ca. 24 m² und ca. 43 m² (plus Flur und Eingangsbereich), getrennt durch eine variable Schiebetür
# 2 WC´s, davon eines behindertengerecht
# diverse Nischen mit praktischen Stauraum
# Dachflächenfenster mit Panzerjalousetten
# Böden mit graublauen Teppichboden
# Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
# weitere Stellplätze direkt vor dem Haus
# Gas-Zentralheizung
# angenehme Miteigentümer: Notar, Zahnarzt, Sicherheitsfirma, Wohnbaugesellschaft
# ca. 3 Autominuten zur Autobahn
# 10 Minuten zur Fuß bis zu Bahn
# Bezug: kurzfristig möglich
Lage
Die gepflegte Immobilie befindet sich in Wörth am Rhein - Dorschberg.
Alle Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Kultur- Sport und Freizeiteinrichtungen etc. sind in der Nähe befinden sich in der Nähe.
Es besteht ein guter Anschluss an das Verkehrsnetz (B9, B10 und BAB A65).
Die Bushaltestelle ist in 250 m Entfernung, die Bahnstation Mozartstraße ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen (Adresse und Grundriss) zu diesen sehr schönen Räumlichkeiten in einem sehr gepflegten Geschäftshaus mit wenigen Einheiten per e-mail, per Fax oder auch per Post.
Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne auch telefonisch mit unserem Büroteam Kontakt auf Tel.: 0721 - 48 39 6 39.
Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch.
=============================================
Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstücks?
Gerne sind wir auch für Sie tätig.
Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.
Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an
Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
=============================================