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Barrierefrei Wohnen mit Garten 3 Zimmer ETW zentral in Ettenheim
Kaufpreis: € 244.000,00
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 3
Parkett, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 244.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 180,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2018
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 47.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wohnen Sie in einer wunderschönen Wohnung ca. 1,30 Meter erhöht zur Straße im Erdgeschoss mit seitlichem Garten und Terrasse zur Süd-Seite zentral in Ettenheim. Überzeugen Sie sich gerne in einer Besichtigung bei uns auf der Baustelle und in einer baugleichen Wohnung.
Die gehobene Ausstattung, ein durchdachter Grundriss mit Planung für Sie individuell werden Sie überzeugen.
Neben zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Fenster werden Sie sich im großen Wohn-Ess-Kochbereich wohlfühlen. Ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer gehörten auch zur Wohnung. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse zur Süd-Seite, auf der Ost-Seite haben wir ebenfalls noch eine Terrasse für Sie eingeplant. Seitlich am Haus mit Morgensonne erhält diese Wohnung einen Garten als Sondernutzungsfläche.
Zur Wohnung erwerben Sie einen Tiefgaragenstellplätze für Euro 15.000 mit direktem, barrierefreien Zugang zum Haus sowie einen Außenstellplatz für Euro 5.000. Gerne gestalten wir zusammen mit Ihnen Ihr neues Zuhause.
Die Wohnung 1 gehört zu Haus 6, mit Süd-West-Ausrichtung. Fertigstellung Ende 2018/Beginn 2019.
Ausstattungsbeschreibung
Effizienzhaus KfW 70
Fernwärme
Massivfertigparkett, Fliesen
Rollstuhlgerechter Aufzug
Gäste WC, Abstellraum
Wasch-Trockenraum im UG
Doppelte Wohnungstrennwände
Elektrische Rollläden/Jalousien
Badezimmer mit Fenster
Fußbodenheizung
Dreifachverglasung
Tiefgarage
Kellerabteile
Jedes Haus ist selbst verwaltet
Kontrollierte Be- und Entlüftung
mit Wärmerückgewinnung
Ein Rollstuhlgerechter Ausbau ist
auf Kundenwunsch möglich
Modernste Medienversorgung für schnelles
Internet (Glasfaser)
Ost-Süd -Balkon überdacht mit Gartenanteil
Lage
Im Herzen von Ettenheim entsteht im Garten der Otto-Stoelcker-Straße 12 eine barrierefreie Wohnanlage. Zentrales Wohnen mitten im Grünen. In der Wohnanlage entsteht ein Treffpunkt für Jung und Alt mit Sitzplätzen im Freien und einem Spielplatz für die Kleinen. Zu Fuß erreichen Sie die barocke Innenstadt in ca. 5 Minuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und auch das Ortenau-Klinikum Lahr-Ettenheim liegen in unmittelbarer Nähe. Hier werden Sie sich wohlfühlen.
Sonstige Angaben
Die Wohnanlage wird von der LDV Bau- und Handelsgesellschaft aus Ettenheim erstellt. Sie kaufen die Wohnungen direkt vom Bauträger.
Besuchen Sie uns nach Terminabsprache in der Baugalerie. Gerne zeigen wir Ihnen unverbindlich unsere Standards.
Ausführliche Informationen und Unterlagen erhalten Sie unverbindlich von Frau Bettina Daffner. Ein Anruf genügt. Besichtigen Sie mit uns den Bauplatz und eine baugleiche Wohnung.
Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Illustrationen sind unverbindlich.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,40 m, Fahrradraum, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen